[헤럴드경제=정찬수 기자] 올해 분양시장의 인기요소는 단연 ‘중소형’과 ‘대단지’다. 실거주자 위주로 시장이 재편되면서 환금성이 높은 중소형 면적과 1000가구 이상 대단지 장점에 관심이 쏠리고 있어서다.

대단지는 입주 이후 고정수요가 풍부해 도로, 편의시설, 학교 등 인프라 구축이 빠르다. 입주 규모가 커 지역을 대표하는 아파트로 시세 상승을 견인하기도 한다.

실제 국민은행 시세 자료(8월 12일 기준)에 따르면 서울 강남구에서 3002가구 대단지의 ‘도곡렉슬’ 매매가는 3.3㎡당 평균 3551만원으로 나타났다. 재건축 단지를 뺀 강남구 내 단지들 가운데 가장 높은 시세다. 서초구에서는 2710가구 규모의 ‘래미안퍼스티지’가 3.3㎡당 평균 4475만원으로 시세를 주도하고 있다. 송파구에서는 ‘아시아선수촌’(1356가구)이 3.3㎡당 3330만원, ‘리센츠’(5563가구)가 3.3㎡당 3294만원으로 매매가격 상위에 이름을 올렸다.

중소형 면적도 승승장구다. 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트들로만 청약자들이 몰리고 있기 때문이다. 금융결제원에 따르면 지난 1월부터 8월 2주까지 누적된 전국의 청약자 수는 총 200만 7080명이다. 이 중 전용 85㎡ 이하 아파트에 청약을 넣은 청약자 수는 전체의 83% 수준인 166만7371명이다. 전용 59㎡ 이하 소형면적에 누적된 청약자수도 전체의 12%를 차지했다.

중소형 면적의 인기는 혁신평면이 견인했다. 4베이를 비롯해, 알파룸, 서재 등 넓은 서비스 공간을 제공해 3~4인 가족도 여유롭게 거주할 수 있게 됐다.

가을철 중소형 대단지 공급도 늘어날 것으로 전망된다. 16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면 연말까지 전국에서 1000가구 이상의 중소형 대단지의 공급물량은 4만9362가구에 달할 예정이다. 대단지 전체 물량의 34%를 차지하는 규모다.

주요 단지로는 한화건설이 9월 경기도 김포시 풍무5지구 3~5블록에 공급하는 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차(1070가구ㆍ사진)’, 대우건설이 경기도 안산시 단원구 초지동 608번지 일원에서 선보이는 재건축 단지 ‘초지역 메이저타운 푸르지오(4030가구)’ 등이 있다.

지방에서도 중소형 대단지 분양이 잇따른다. 롯데건설은 오는 9월 경북 구미시 도량동 639번지 일대에 들어서는 ‘도량 롯데캐슬 골드파크(1260가구)’를 분양할 예정이다. 우미건설은 오는 10월 충북혁신도시 B4 블록에서 뉴스테이 물량인 ‘충북혁신도시 린스테이(1345가구)’를 선보일 계획이다.


andy@heraldcorp.com