[헤럴드경제=정찬수 기자] 전국 오피스텔 임대수익률이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 저금리 기조 속에서 수익형부동산에 대한 관심이 많아지면서 가격이 저렴하고 월세가 높은 지역의 수익률이 높게 형성되는 양극화는 현재진행형이다.

21일 KB국민은행이 발표한 전국 오피스텔 임대수익률 실태 조사에 따르면 전국 1283개 단지, 30만581실 오피스텔 평균가격은 2016년 3월말 현재 1억8663만원인 것으로 나타났다. 임대수익률은 연 5.78%로 지난해 3월 말(6.01%) 대비 0.23%포인트 하락했다.

시도별 임대수익률은 충남(7.52%), 충북(7.51%), 광주(7.41%), 대전(7.19%) 순으로 높았다. 오피스텔이 밀집된 수도권 가운데 서울은 5.37%로 전년(5.58%) 대비 0.21%포인트, 경기는 5.83%로 0.28%포인트 하락했다. 인천은 전년(7.10%) 대비 0.28%포인트 하락한 6.82%로 조사됐지만, 수도권에서는 가장 높은 수익률을 기록했다.

서울 오피스텔의 평균가격은 2억2135만원으로, 임대수익률(5.37%)은 전국 평균(5.78%)을 밑돌았다. 구 별로는 금천구가 연 6.44 %로 전체 25개구 가운데 가장 높았다. 동대문구(6.23%), 강서구(6.19%), 관악구(6.11%), 강북구(6.03%) 등이 뒤를 이었다.

반면 오피스텔 밀집지역인 강남구(1만5826실ㆍ4.95%), 영등포구(1만3717실ㆍ5.21%), 마포구(1만3432실ㆍ5.12%), 서초구(10281실ㆍ연 5.25%) 등의 임대수익률은 6%를 밑돌았다.

경기 오피스텔 평균가격은 1억 7363만원, 임대수익률은 연 5.83%를 기록했다. 지역별로는 시흥시 7.26%, 의정부시 7.23%, 의왕시 6.87% 순으로 높았다. 세대수가 많은 성남시(2만6783실)는 연 5.13%로 가장 낮았다.

인천광역시 오피스텔 평균가격은 비교적 저렴한 1억1005만원이었다. 임대수익률은 6.82%로 중구(8.28%), 남구(7.38%), 계양구(7.23%) 순으로 높게 형성됐다.

지방광역시 오피스텔 평균가격은 1억 6256만원으로, 6.20%의 임대수익률을 기록했다.

국민은행 관계자는 “공급과잉 논란이 있었지만, 저금리 기조로 수익형 부동산에 대한 선호가 이어지면서 역세권 등 배후수요가 탄탄한 지역을 향한 관심이 증가했다”며 “전반적인 임대수익률 하락에도 오피스텔 가격이 저렴하고 월세가 높은 인천지역의 수익률이 높게 형성됐다”고 밝혔다.


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