[헤럴드경제=정찬수 기자] 창원시가 통합 이후 5년여 만에 집값이 오르고 청약경쟁률 고공행진이 이어지며 인기지역으로 자리매김하고 있다. 대규모 랜드마크 아파트가 잇따르면서 분양시장 열기가 고조되고 있다.

업계에 따르면 창원시는 인구 108만명, 지역 내 총생산 36조1000억원에 달하는 거대 자치단체로 대변신에 성공하면서 지역 위상이 높아졌다. 신규 분양 물량과 대규모 재건축ㆍ재개발이 잇따르면서 주택수요도 늘고 있다.

부동산114 자료에 따르면 통합 창원시 출범일인 2010년 7월 1일부터 올해 4월 1일까지 창원시 아파트값은 무려 42.82% 올랐다. 3.3㎡당 594만원이었던 아파트값은 5년여 만에 3.3㎡당 846만 원으로 뛰었다. 전용 84㎡ 아파트값으로 환산하면 한 채당 평균 8316만 원이 올랐다는 계산이 나온다. 예컨대 창원시 첫 재건축 추진 단지인 ‘창원 상남 꿈에그린’ 아파트는 입주 2년 만에 1억원 이상 올라 3.3㎡당 1600만원을 넘어섰다.

집값 상승이 두드러지자 대규모 재개발ㆍ재건축 추진도 속도를 내고 있다. 아파트투유에 따르면 4월 기준 지난 1년간 창원시 아파트 1순위 청약자 수는 11만1210명으로 1순위 평균 청약경쟁률 16.12대 1을 기록했다. 구별 1순위 청약경쟁률을 살펴보면 마산회원구가 평균 53.43대 1, 의창구는 25.10대 1을 기록했다.

미분양 감소세도 두드러져 지난해 12월 말 기준 창원시 미분양 가구수는 총 44가구로 전년 동월(751가구) 대비 707가구가 해소됐다.

올해 창원시에 분양예정 물량은 총 1만647가구에 달한다. 통합 창원시 출범 이후 최대 물량이다. 이달에만 초대형 단지를 포함해 총 7627가구가 공급될 예정이다.

유니시티는 이달 말 창원시 구 39사단 부지를 개발하는 ‘창원 중동 유니시티’ 아파트 총 6100가구 가운데 1차 2867가구(1ㆍ2단지)를 우선 분양할 예정이다. 대지면적 총 106만2083㎡에 주거와 자연, 교육, 생활이 어우러진 매머드급 주거복합도시다. 최고 42층의 초고층 단지로 전용면적 59㎡ 소형평형부터 전용 135㎡의 대형평형까지 다양하게 구성된다.

부영주택은 이달 마산 월영동에 ‘월영 사랑으로 부영’을 공급할 예정이다. 전용면적 84~149㎡, 총 4298가구 규모다. 단지 가까이 남부시외버스터미널, 합포도서관, 메가박스 등 편의시설이 있다. 향후 가포 뒷산에 공급예정인 부영 단지와 함께 총 1만 가구가 넘는 부영 브랜드 타운을 형성할 것으로 기대된다.

이 외에도 동원개발이 창원시 의창구 북면 창원무동지구에 ‘창원 무동지구 동원로얄듀크 1차’ 462가구를 공급할 계획이다. 서희건설은 6월께 제덕동에서 ‘창원 마린 서희스타힐스’(630가구)의 일반분양분 126가구를 분양 예정이다.


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