“우량 차주 잡아라” 5대 은행, ‘디에이치 방배’ 잔금대출 한도 3배 증액 [머니뭐니]

입력 2026-08-21 17:51:15 수정 2026-08-21 18:42:18

5대 은행 한도 0.5조→1.55조

신한·NH농협은행 금리 인하

서울 서초구 방배동에 위치한 ‘디에이치방배’ 단지 전경. [현대건설 제공]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 주요 시중은행들이 다음달 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘디에이치 방배’ 아파트의 집단대출을 선점하기 위해 총력전에 나섰다. 금융당국의 가계대출 총량 규제 완화와 실수요자 대상 집단대출 관리 예외 조치에 힘입어, 그간 경색됐던 대출 확대 경쟁에 다시 불이 붙는 모양새다.

21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행은 디에이치 방배의 잔금대출 한도를 일제히 상향 조정했다. 전날까지 기존 1000억원 수준이던 은행별 한도를 2000억~4000억원대까지 전격 증액한 것이다.

은행별로는 신한은행 4000억원, 하나은행 3500억원, KB국민·NH농협은행 각 3000억원, 우리은행 2000억원 순으로 할당됐으며, 차주 모집 추이에 따라 추가 한도 증액 가능성도 열려 있다. 이에 따라 5대 은행의 합산 잔금대출 한도는 기존 5000억원에서 하루 만에 1조5500억원으로 3배 이상 급증했다.

차주를 더 많이 확보하기 위한 금리 인하 경합도 치열하게 펼쳐지고 있다. 신한은행은 기존 ‘금융채 6개월+1.4%포인트(p)(연 4.74%)’ 방식 외에 ‘신규 코픽스+1.5%p(연 4.68%)’ 기준을 신설하며 실질 대출 금리를 0.06%p 낮췄다. NH농협은행 역시 신규 코픽스 가산금리를 기존 1.6%p에서 1.5%p로 하향 조정해 연 4.68%의 금리를 맞췄다. 앞서 KB국민은행과 우리은행도 가산금리를 1.5%p로 인하하며 연 4.68% 금리 대열에 합류했다.

하나은행은 금융채 6개월 기준 연 4.766%, 5년 기준 연 5.400%의 금리를 제시하고 있으며, 다자녀 우대금리(-0.1~-0.2%p) 혜택을 적용받을 경우 최저 연 4.566%까지 금리가 낮아진다.

대출 한도가 확대되고 금리 인하 경쟁까지 더해지면서 최근 시장에서 보기 힘들었던 차주 중심의 환경이 형성되는 모습이다. 특히 입주 예정자들의 우수한 소득 기반과 확고한 담보 가치를 바탕으로, 은행권에서는 이번 잔금대출을 우량 자산을 미리 선점할 수 있는 결정적인 기회로 판단하고 있다.

한편 금융당국은 올해 연간 가계대출 증가율 목표치를 1.5%에서 3.0%로 상향 조정하고, 이주비·중도금·잔금대출 등 주택 관련 집단대출은 은행별 관리 목표치에서 제외하기로 결정했다.