[영상] 100평 마당있는 2층 새집이 애걔 1억…알고보니 ‘이것’이 문제 [부동산360]

경기도 양주시 남면 매곡리 일대 단독주택 경매 지은 지 불과 2년…집성촌 ‘맹골마을’ 내 위치 [영상=윤병찬PD] [헤럴드경제=신혜원 기자] 부동산 수요자들 사이에서 이른바 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)’ 열풍이 지속되고 있죠. 새 집에 대한 선호도가 커져가는 가운데 경매시장에선 고금리 여파가 계속되며 준공 후 2~3년 만에 새로운 주인을 찾는 신축 단독주택 사례도 나타나는 양상입니다. 업계에선 신축 단독주택이 경매로 나오는 사례 자체가 많지 않다고 말하는데요. 감정가 2억원대에서 1억원대로 가격이 하락한 양주 단독주택, 물건의 입지와 권리관계 등을 헤럴드경제 부동산360에서 살펴봤습니다. 경기 양주시 남면 매곡리 일대에 위치한 이 단독주택은 지상 2층 규모로, 제시외 건물인 창고, 비가림시설도 조성돼 있는데요. 주택의 3면을 둘러싸고 있는 잔디마당도 갖추고 있습니다. 2022년 4월 준공된 신축 건물이고 대지면적은 401㎡(약 121평), 건물면적은 제시외 건물 포함 122㎡

2024-12-08 07:01

“우리 아파트도 트렌드 따라가야죠” 대조1구역, 외관 고급화 추진 [부동산360]

시공사와 색채·입면 등 외관디자인 변경 협의 저채도 반영·커튼월룩 적용 부위 확대 등 [헤럴드경제=신혜원 기자] 최근 몇 년 새 재개발·재건축 사업장 내에서 아파트 가치를 극대화하기 위한 고급화 바람이 부는 가운데, 서울 은평구 ‘대조1구역’ 재개발조합 또한 아파트 외관 고급화를 추진하는 모양새다. 조합 내홍, 공사중단 등 부침이 있었던 대조1구역은 외관 설계 당시와 수년간의 시차가 있는 만큼 트렌드를 반영한 외관색채 및 디자인을 적용하겠다는 방침이다. 7일 정비업계에 따르면 대조1구역 주택재개발정비사업조합은 시공사인 현대건설과 ▷아파트 외관색채 변경 ▷커튼월룩(통유리 외벽처럼 보이는 외벽 마감) 적용부위 확대 ▷입면태양광 판넬 재배치 등 외관디자인 변경을 협의 중이다. 조합 관계자는 이 같은 사실은 조합원들에게 안내하면서 “우리 아파트를 사방에서 바라볼 때 보이는 외관 디자인은 2019년 6월 서울시 건축위원회 심의통과시 결정된 것으로 벌써 5년이 넘었다”며 “우리 단지의 정체성

2024-12-07 14:00

[단독] 배우 김성령, 41억 청담오피스텔 매수했다…한때 ‘국내 최고가’ 찍었던 이곳 [초고가 주택 그들이 사는 세상]

청담동 피엔폴루스 전용 138㎡ 매수 2007년 준공…강남 도산대로변 위치 [헤럴드경제=신혜원 기자] 배우 김성령이 올해 6월 서울 강남구 청담동의 고가 오피스텔 1가구를 41억원에 매수한 것으로 4일 확인됐다. 해당 오피스텔은 한때 ‘국내 최고가 오피스텔’로 꼽혔던 곳으로 김성령은 시중은행 대출을 끼고 사들였다. 법원 부동산등기부등본에 따르면 김성령은 지난 6월 3일 청담동의 주상복합오피스텔 ‘피엔폴루스’ 전용면적 138㎡를 41억원에 매입했다. 약 두 달 만인 7월 30일 잔금을 치러 소유권을 넘겨받았다. 소유권이 이전된 날 채권최고액 19억2000만원의 시중은행 근저당권이 설정됐다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준으로 정해지는 것을 고려하면 은행에 16억원을 빌려 매수한 것으로 추정된다. 올해 피엔폴루스는 30억원 이상 매매거래가 총 9건(이날 기준) 이뤄졌는데 그 중 1건이 김성령이 매수한 것이다. 피엔폴루스는 서울 강남 내에서도 최고급 오피스텔로 인지도가 높다. 2

2024-12-07 13:50

개포우성6차 ‘25층 vs 35층’ 고심

조합, 설계업체등과 층수상향 논의 비교분석표 마련, 조합원 투표예정 재건축을 추진 중인 서울 강남구 개포동 ‘개포우성6차’(사진)가 최고층수 상향을 논의 중이다. 층수 상향 땐 공사기간과 비용이 증가하고 인허가 절차로 사업 소요기간이 늘어나게 되는 만큼 사업성을 꼼꼼히 따져 결정하겠다는 방침이다. 조합은 기존의 ‘25층 설계안’과 새로운 ‘35층 설계안’의 장단점을 구체적으로 비교 분석해 조합원에게 안내하고 투표를 거쳐 최고층수를 확정지을 예정이다. 6일 정비업계에 따르면 개포동 ‘개포우성6차’ 재건축정비사업조합은 지난달 30일 설계업체, 정비사업 전문관리업체 등 협력사 관계자들이 참석하는 간담회를 열고 최고층수 상향에 대해 의논했다. 업체 관계자들의 25층안·35층안 분석자료를 바탕으로 각 설계안의 장단점을 비교했다. 앞서 2020년 정비구역 지정 당시 개포우성6차 정비계획안에는 기존 최고층수 5층, 270가구 규모 단지를 최고층수 25층, 417가구(공공임대 22가구 포함)로 재

2024-12-06 11:32

“25층이냐 35층이냐” 늘어나는 비용·기간에 고심 깊은 개포우성6차 [부동산360]

최근 조합-협력사 간담회서 층수 상향 논의 구체적 비교분석표 마련해 조합원 투표 예정 [헤럴드경제=신혜원 기자] 재건축을 추진 중인 서울 강남구 개포동 ‘개포우성6차’가 최고층수 상향을 논의 중이다. 층수 상향 시 공사기간과 비용이 증가하고 관련 인허가 절차로 사업 소요기간이 늘어나게 되는 만큼 사업성을 꼼꼼히 따져 결정하겠다는 방침이다. 조합은 기존의 ‘25층 설계안’과 새로운 ‘35층 설계안’의 장단점을 구체적으로 비교 분석해 조합원들에게 안내하고 이후 투표를 거쳐 최고층수를 확정지을 예정이다. 6일 정비업계에 따르면 개포동 ‘개포우성6차’ 재건축정비사업조합은 지난달 30일 설계업체, 정비사업 전문관리업체 등 협력사 관계자들이 참석하는 간담회를 열고 최고층수 상향에 대해 의논했다. 업체 관계자들의 25층안·35층안 분석자료를 바탕으로 각 설계안의 장단점을 비교했다. 앞서 2020년 정비구역 지정 당시 개포우성6차 정비계획안에는 기존 최고층수 5층, 270가구 규모 단지를 최고층

2024-12-06 08:30

“대출 안되는데 집 어떻게 사나요” 전국 아파트값 2주째 하락했다 [부동산360]

전국 아파트값 변동률, 전주와 같은 -0.02% 서울은 0.04% 올라 36주 연속 상승세 보여 [헤럴드경제=신혜원 기자] 이번주 전국 아파트값이 0.02% 하락한 것으로 나타났다. 전주와 같은 하락폭을 유지한 반면 서울은 아파트값이 36주 연속 상승했다. 5일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 12월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트가격 동향조사’ 결과에 따르면 전국 아파트값은 전주 대비 0.02% 내렸다. 앞서 전국 아파트값은 지난주 0.02% 하락해 올해 5월 둘째 주 이후 27주 만에 하락전환했는데 이번주에도 낙폭이 같았다. 다만 서울은 아파트값 상승세가 계속되는 양상이다. 이번주 서울 아파트값은 0.04% 올라 전주와 같은 상승폭을 보였다. 자치구별로 보면 강남구(0.12%)는 개포·논현동 재건축 추진 단지 위주로, 종로구(0.07%)는 무악·숭인동 중소형 단지 위주로 상승했다. 중구(0.06%)는 신당·황학동을 중심으로, 광진구(0.06%)는 광장·자양동 위주로 아파트값이

2024-12-05 14:00

[헤럴드광장] 참 자연인은 곧 자유인

12월은 본격적인 겨울이자 한 해를 마무리하고 새해를 준비하는 시기다. 언제나 바쁜 도시와는 달리 농한기인 농촌은 깊은 동면 속으로 빠져든다. 물론 이 시기는 강추위와 눈보라가 몰아치는 시련의 달이기도 하다. 절기를 보면 7일은 눈이 많이 내린다는 대설(大雪)이며, 21일은 밤의 길이가 가장 길다는 동지(冬至)다. 강원도 홍천으로 귀농해 어느덧 15번째 겨울을 맞았다. 아침 최저 기온이 영하 29도(기상청 동네예보)까지 떨어진 적도 있고, 눈길 차량사고와 상하수도 동파 등도 피할 수 없었다. 전원생활에서 크고 작은 불편함과 어려움은 통과의례다. 이렇듯 전원의 겨울은 봄·여름·가을과는 달리 ‘시련의 계절’이다. 하지만 인내와 극복과정을 통해 오히려 진정한 쉼과 힐링, 더 나아가 자유함까지 얻을 수 있는 ‘감사의 계절’이기도 하다. 지난주 충청남도 당진에 있는 한 대기업 계열사의 정년퇴직 예정자들을 대상으로 귀농귀촌 강의를 했다. 오전 강의시간에 맞추기 위해 당일 새벽에 출발했는데 4시

2024-12-05 11:06

[단독] 배우 김성령, 41억 청담오피스텔 매수했다…한때 ‘국내 최고가’ 찍었던 이곳 [초고가 주택 그들이 사는 세상]

청담동 피엔폴루스 전용 138㎡ 매수 2007년 준공…강남 도산대로변 위치 [헤럴드경제=신혜원 기자] 배우 김성령이 올해 6월 서울 강남구 청담동의 고가 오피스텔 1가구를 41억원에 매수한 것으로 4일 확인됐다. 해당 오피스텔은 한때 ‘국내 최고가 오피스텔’로 꼽혔던 곳으로 김성령은 시중은행 대출을 끼고 사들였다. 법원 부동산등기부등본에 따르면 김성령은 지난 6월 3일 청담동의 주상복합오피스텔 ‘피엔폴루스’ 전용면적 138㎡를 41억원에 매입했다. 약 두 달 만인 7월 30일 잔금을 치러 소유권을 넘겨받았다. 소유권이 이전된 날 채권최고액 19억2000만원의 시중은행 근저당권이 설정됐다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준으로 정해지는 것을 고려하면 은행에 16억원을 빌려 매수한 것으로 추정된다. 올해 피엔폴루스는 30억원 이상 매매거래가 총 9건(이날 기준) 이뤄졌는데 그 중 1건이 김성령이 매수한 것이다. 피엔폴루스는 서울 강남 내에서도 최고급 오피스텔로 인지도가 높다. 2

2024-12-05 09:51

LH, K-TECH 전시관 운영해 중소기업 해외 판로지원

전시 통해 MOU 13건, 계약 1건 등 수주 지원 [헤럴드경제=신혜원 기자] 한국토지주택공사(LH)는 지난달 21일부터 3일간 인도 뉴델리에서 개최된 ‘대한민국 산업전시회’에서 LH K-TECH 전시관을 운영해 총 319억원에 달하는 중소기업 해외 수주를 지원했다고 5일 밝혔다. 대한민국 산업전시회(KoINDEX)는 중소벤처기업부, 산업자원통상부 등이 주최하고 킨텍스(KINTEX), 대한무역투자진흥공사(KOTRA) 등이 주관하는 전시회다. LH는 한국 건설 분야 중소기업의 신기술과 우수제품을 알리기 위해 LH K-TECH 전시관을 운영했다 전시관에는 인도, 중동, 동남아시아 등에서 500명 이상의 해외 바이어가 방문했다. LH K-TECH에 참여한 우수 중소기업은 LH가 인증하는 신기술, 혁신제품을 보유한 곳으로, 인도 현지 진출을 위한 시장 수요평가와 바이어 매칭 가능성 등의 검증을 거쳐 선정됐다. LH는 참여기업에 통역·업무협약(MOU) 체결 지원부터 원활한 업무 진행을 위한

2024-12-05 08:40

부동산원, 혈액 수급난 극복 위한 ‘헌혈 캠페인’ 실시

[헤럴드경제=신혜원 기자] 한국부동산원은 대한적십자사 대구경북혈액원과 함께 한국부동산원 본사에서 청렴과 헌혈을 하나로 연결하는 ‘헌혈 캠페인’을 실시했다고 4일 밝혔다. 이번 캠페인은 한국부동산원의 청렴한 조직문화를 위해 운영되고 있는 ‘청렴愛-Crew’가 헌혈을 통해 혈액 문제에 동참하기 위해 실시됐으며, 나눔을 통한 사회적 책임을 다하기 위해 본사 임직원과 자회사 알이비파트너스㈜가 함께했다. 한국부동산원은 헌혈 캠페인이 단순한 기부가 아닌 실질적으로 청렴과 나눔을 결합함으로써 공정하고 투명한 사회를 만드는 데 기여하고자 하는 의지를 담고 있다고 설명했다. 권순일 한국부동산원 감사는 “청렴의 가치는 단지 업무에만 국한되지 않는다”며 “헌혈을 통한 나눔과 실천으로 우리 사회에 보다 긍정적인 영향을 미칠 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

2024-12-04 16:23