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[르포] 집 헐지 않고 더 넓고 더 높게…전국 1호 수직증축 곧 준공 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] “재건축과 리모델링은 대체재가 아닌 보완재 관계입니다. 리모델링 사업 특성이 제대로 알려지고 인식돼서 도시정비의 한 축으로 자리 잡고 활성화되고 정부의 부동산 정책과 맞닿아 있다는 사실을 현장에서 직접 보여드리고 싶어요.”(이원식 포스코이앤씨 리모델링영업실 상무) 지난 15일 서울시 송파구 송파동에 위치한 송파성지아파트의 리모델링 현장에는 비가 오는 날씨에도 공사가 한창인 모습이었다. 송파성지아파트는 국내 첫 수직증축 리모델링 아파트인 ‘잠실 더샵 루벤’으로 재탄생 할 예정이다. 현재 공정률은 약 80%로, 외벽에는 ‘星志(성지)’ 로고가 뚜렷하게 남아있고 기존 외벽과 증축된 외벽의 색깔이 달라 리모델링 과정을 한눈에 알아볼 수 있었다. 송파성지아파트는 1992년 준공된 298세대 규모 단지로, 2020년 전국 최초로 수직 증축 리모델링 사업계획을 승인 받아 2022년 1월 착공에 돌입했다.
2024.10.17 14:20
이러다 지방서 새 아파트 사라지겠다…주택사업경기전망 양극화 [부동산360]

[헤럴드경제=박자연 기자]수도권과 비수도권 주택사업경기전망이 상반된 모습을 보이고 있다. 주택사업자들은 수도권 주택경기가 전월 대비 나아질 것이라고 판단했고 비수도권은 더 악화되리라 내다봤다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 이달 주택사업경기전망지수를 전망한 결과 전국 지수는 전월대비 4.6포인트(p) 하락한 81.6으로 나타났다. 수도권은 1.3p 상승한 107.4로 전망됐고, 비수도권은 전반적으로 하락세를 보이며 5.9p 하락한 76.0으로 전망됐다. 주택사업경기전망지수는 기준선인 100을 넘으면 주택사업 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을 뜻하고 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다. 수도권 가운데 경기는 전국에서 가장 큰 상승폭을 보이며 8.0p 상승(102.5→110.5)했고, 인천은 세달 연속 변동없이 기준선(100)을 유지한 반면, 서울은 4.0p 하락해 111.9로 전망됐다. 수요에 비해 공급 부족 현상이 지속되는 가운데 서울과 그 인접지
2024.10.17 11:14
집값이 달렸는데 49층 해야지…잠실우성4차 층수 올린다 [부동산360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 서울 강남권을 중심으로 초고층 재건축 추진이 활발한 가운데, 송파구 ‘잠실우성4차’ 또한 조합원 대다수가 기존 최고층수 32층 재건축보다 49층으로 층수상향하는 안을 선호하는 것으로 나타났다. 설문조사를 통해 조합원들의 의사를 한 차례 확인한 잠실우성4차는 내년 2월경 정기총회에서 조합원 투표를 진행해 최고층수를 결판짓겠다는 계획이다. 17일 정비업계에 따르면 서울 송파구 잠실동 잠실우성4차 주택재건축정비사업조합이 지난달 23일부터 이달 8일까지 설문조사를 진행한 결과, 응답한 조합원 330명 중 248명(75.15%)이 ‘최고층수 49층’을 택했다. ‘최고층수 32층’을 답한 조합원은 82명(24.85%)이었다. 잠실우성4차 전체 조합원 수는 582명으로 응답률은 56.7%였다. 앞서 지난 7월 총회를 통해 시공사를 DL이앤씨로 선정한 조합은 최근 사업 관계자들과 49층 재건축 설계 변경을
2024.10.17 10:49
1평에 1억6000만원인데…석달 만에 1조5000억원 팔려나간 이동네 [부동산360]

[헤럴드경제=박로명 기자] 올 3분기 서울 강남구의 상업·업무시설 거래가 활기를 띤 것으로 나타났다. 전반적으로 한파를 겪고 있던 상업용 부동산 시장의 매수세가 금리 인하로 다시 살아날 것이란 관측이 나온다. 16일 토지거래 플랫폼 밸류맵이 국토교통부 실거래가 자료를 분석(지난 9월 26일까지 신고된 건 기준)한 결과 올해 3분기 서울 상업·업무시설 거래량은 전 분기(425건) 대비 24% 증가한 525건(잠정)을 기록했다. 작년 4분기 이후 3분기 연속 상승세를 이어갔다. 토지 평단가는 9818만원으로 지난 2분기와 비교해 10% 오른 것으로 집계됐다. 서울에서 거래 증가가 두드러졌던 지역은 강남구였다. 올해 3분기 강남구의 상업·업무 시설 거래 규모는 1조5032억원대로 추산됐다. 거래량은 직전 분기(79건) 대비 10% 증가한 87건을 기록했다. 이는 분기 기준으로 2022년 2분기 이후 최대치다. 강남구는 전국에서 상업·업무
2024.10.16 15:49
단번에 2억이 올랐다…분당 너만 오르냐, 우리 집값도 뛴다 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] 11월 최종선정을 앞두고 선도지구 공모절차가 진행 중인 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 재건축 기대감에 집값 상승세가 두드러지고 있다. 그동안 분당을 제외하고는 뚜렷한 변화가 없었는데, 다른 1기신도시 지역에서도 재건축 투자 수요가 유입하며 가격 오름세가 나타나는 모습이다. 16일 한국부동산원 부동산정보통계시스템 월별 아파트 매매가격지수에 따르면 평촌동이 위치한 경기도 안양시 동안구는 지난 4월까지 가격 하락세였으나, 5월 92.58→ 6월 93.30→ 7월 93.60→ 8월 94.16으로 4개월 연속 우상향 중이다. 중동이 위치한 경기도 부천시 원미구 역시 비슷한 흐름이다. 1월부터 4월까지는 전월대비 가격이 하락했으나, 5월 93.16→ 6월 93.35→ 7월 93.94→ 8월 94.34를 기록하며 매매가격지수는 꾸준히 상승하고 있다.
2024.10.16 12:49
평당 3억 아파트 만들자…49층 접고 70층 짓겠다는 이 아파트 [부동산360]

[헤럴드경제=고은결 기자] 최근 공사비 급증으로 고층 재건축·재개발을 포기하는 사업장이 늘고 있지만, 한강변 주요 단지들은 70층대 초고층 경쟁 분위기가 뜨거운 모습이다. 특히 압구정 일대에서 사업 속도가 가장 빠른 압구정 2구역은 조합원의 절대 다수가 최고 70층 건축을 희망한다는 점을 다시 한번 확인했다. 16일 정비업계에 따르면 ‘압구정아파트지구 특별계획구역 2구역’(신현대 9·11·12차) 재건축 조합이 최근 진행한 3차 설문조사 결과, 응답한 조합원 1552명 중 80.6%는 ‘최고 70층 혼합형’을 택했다. 뒤이어 ‘최고 49층 혼합형’(18.8%), ‘무응답’(0.6%) 순으로 집계됐다. 앞서 압구정 2구역은 지난해 말 제안한 정비계획 변경안이 지난달 10일 강남구의회 의견 청취 절차를 통과한 상태다. 해당 계획안에는 최고 층수 70층 이하가 명시됐
2024.10.16 09:49
강남권 이 아파트 드디어 나온다…옛 성동구치소에 공공주택 1240호 공급 [부동산360]

[헤럴드경제=박자연 기자]서울시가 옛 성동구치소 부지에 공공주택 1240호를 공급한다. 일부 세대에는 장기전세주택 도입을 검토해 신혼부부들이 장기간 거주할 수 있도록 할 계획이다. 서울시는 15일 열린 제8차 공공주택통합심의위원회에서 송파창의혁신(옛 성동구치소) 공공주택건설사업(송파구 가락동 162번지 일원)을 조건부가결했다 해당 사업은 서울시에서 2021년 사전협상 지구단위계힉 결정을 하고, 지난해 2월에 ‘서울 도시·건축 디자인혁신’ 공공분야 시범대상지로 선정해 아파트 저층부, 입면 특화, 아파트 단지 계획 등에 다채롭고, 개성있는 디자인을 통해 매력적인 공동주택 건설을 구상했다. 사업계획(안) 주요 내용은 공공주택 2개 용지 4만7440.2㎡에 총 19동, 연면적 19만8470.36㎡, 지하3층~지상22층 규모로 서울주택도시공사가 공공주택 총 1240호를 공급할 계획이며, 이중 일부 세대는 무주택자와 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅰ·
2024.10.16 09:01
15억 아파트 사면 1000만원 샤넬백 준다…계약하시겠습니까? [부동산360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 수도권 선호단지를 중심으로 분양시장이 회복세를 보이고 있지만 여전히 다수의 사업장에선 ‘미분양 털기’에 안간힘을 쓰는 모양새다. 계약자를 대상으로 추첨을 통해 명품백을 증정하는 행사를 진행하는가 하면 계약금 5%·안심보장제는 기본으로 적용되는 양상이다. 16일 분양업계에 따르면 서울 강동구 성내동 ‘그란츠리버파크’는 지난달 27일 이후 계약자를 대상으로 이달 27일 감사 이벤트를 진행한다. 추첨을 통해 뽑힌 1등은 프랑스 명품 브랜드 샤넬 가방, 2등은 현금 300만원, 3등은 현금 200만원을 제공할 예정이라고 홍보 중이다. 하이엔드 아파트인 그란츠리버파크는 지난 8월 분양한 단지로 청약 당시에는 189가구 모집에 3169명이 접수하며 1순위 평균 경쟁률 16.76대 1이었지만 미분양 물량을 해소하지 못했다. ‘강동구 첫 하이엔드 주상복합 아파트’를 내세우는 만큼 신세계 조식서비
2024.10.16 06:49
[단독] 부산에 90층 아파트 계획 나왔다…‘삼익비치’ 특별건축구역 노린다 [부동산360]

[헤럴드경제=고은결 기자] 부산 재건축 대어가 부산시의 ‘특별건축구역 활성화 사업’에 최종 선정되면 광안리 바닷가에 무려 90층 이상의 초고층 랜드마크가 들어설 수 있다는 관측이 나온다. ‘부산의 은마아파트’ 또는 ‘부산의 압구정 현대’로 불리는 삼익비치타운 아파트의 이야기다. 최고 90층 이상 높이를 적용한 조감도 또한 공개된다. 15일 정비업계에 따르면 부산시 수영구 남천동 삼익비치타운(남천2구역) 재건축 조합은 최근 부산시에 ‘특별건축구역 공모안’을 제출했다. 앞서 삼익비치타운은 지난 7월 부산시로부터 특별건축구역 후보지로 지정됐다. 이에 따라 조합은 이달 중 공모안을 제출했고, 해당 공모안 모형은 16일부터 사흘간 부산시청에서 관람할 수 있다. 아울러 이달 18일 진행되는 부산국제건축제의 ‘특별건축구역 활성화 시범사업 공모 공개 발표회’에서도 조감도 및 공모안이 공개된다
2024.10.15 18:37
서울 집값 분위기 수상하다…대출규제에 상승폭 줄었다 [부동산360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 지난달 주택 거래량이 감소하며 전국 집값 상승폭이 축소된 것으로 나타났다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 적용되는 등 대출규제가 강화된 영향으로 풀이된다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘9월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립· 단독주택) 매매가격지수는 전월보다 0.17% 오른 것으로 집계됐다. 상승폭은 전월(0.24%) 대비 줄었다. 지난 8월 0.83% 오르며 56개월 만에 최대 상승폭을 기록한 서울의 경우 9월 상승폭이 0.54%로 축소됐다. 수도권의 상승폭 역시 0.53%에서 0.39%로 줄었다. 지방은 낙폭이 -0.04%에서 -0.03%로 소폭 축소됐다. 부동산원은 서울 주택가격 변동에 대해 “대출 규제와 추석 연휴 등으로 매수 문의가 줄며 거래가 둔화한 가운데 단기 급상승했던 단지를 중심으로 피로감이 확산하고 관망세가 짙어지면서 상승폭이 축소됐
2024.10.15 17:49