할아버지 집값에 놀랐다…우리 고향 대장 아파트는 어디?[부동산360]

[헤럴드경제=서영상 기자]올해 각 지역별 가장 비싼 아파트는 어디일까? 서울과 다르게 지방 아파트 가격은 전반적으로 보합세를 나타내고 있지만 일부 고급 주거들의 위상은 공고한 상황이다. 18일 부동산 빅데이터 업체 아실이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 바에 따르면 올해 대한민국 수도 서울에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 지난 6월 220억원에 손바뀜 된 용산구 한남동 나인원한남 전용 273㎡(이하 전용)다. 용산구는 나인원한남, 한남더힐 등 대형평수가 많은 고급주거들이 밀집해 있으며 용산국제업무지구 등 호재에 힘입어 올해 가장 비싸게 거래된 아파트 5채 가운데 2채가 이곳에 위치했다. 부산광역시는 ‘대한민국 제2의 도시’답게 대장주 아파트들 가격이 만만치 않았다. 이국적인 경치를 자랑하면서 학군도 우수한 해운대구 마린시티 주변 고급 주상복합들이 지난 10여년간 부산 대장주 자리를 지켜왔다. 먼저 부산에서 올해 가장 비싼 아파트는 101층 높이에 부산 랜

2024.09.18 17:00

재건축 성지 이곳 땅사러 돈싸들고 우르르…분당 땅 가장 많이 팔렸다 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원·고은결 기자] 경기도 성남시 분당구가 ‘1기 신도시’ 재건축 바람에 들썩이는 가운데, 분당 아파트에 이어 땅까지 투자자들의 발걸음이 이어지고 있다. 특히 최근 2개월간 분당은 전국에서 토지 매매를 위한 소유권 이전 등기가 가장 활발한 지역인 것으로 확인됐다. 16일 법원 등기정보광장 ‘소유권 이전 등기(매매)’ 통계에 따르면 지난 7~8월 토지 매매를 목적으로 한 소유권 이전 등기가 가장 활발했던 지역은 경기 성남시 분당구였다. 7월에는 전체 토지 소유권 이전 등기 2만2067건 중 250건(1.13%)이 분당구 내에서 이뤄졌다. 전국 시·군·구 중 1%대 비율을 차지한 지역은 분당구가 유일했다. 이 같은 비율은 지난달 더욱 높아졌다. 전체 2만2048건의 토지 소유권 이전 등기 중 1162건(5.27%)이 분당구 내에서 이뤄졌다. 뒤이어 서울시 동대문구(0.49%), 경기도 부천시(

2024.09.16 16:48

BTS 정국 100억 잭팟…76억 이태원 단독주택 100억 뛰었다 [부동산360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 방탄소년단(BTS) 정국이 매입해 신축 중인 서울 용산구 이태원동의 단독주택이 4년이 채 안 돼 약 100억원 오른 것으로 나타났다. 15일 ㈜안부동산중개법인에 따르면 정국은 지난 2020년 12월 이태원동에 위치한 한 단독주택을 76억3000만원에 매수했다. 대지면적 637㎡(약 193평), 연면적 230.74㎡(약 70평) 규모 지하 1층~지상 2층 주택을 대지 3.3㎡당 3959만원에 전액 현금으로 사들였다. 매입 후 주택을 철거한 정국은 2021년 구청으로부터 지하 2층~지상 3층, 연면적 1161.04㎡(약 351평), 건축면적 348.05㎡(약 105평)인 주택 한 채에 대한 신축 허가를 받아 공사 중이다. 현재 준공 막바지 단계인 것으로 전해진다. 해당 단독주택은 현재 호가가 대지 3.3㎡당 1억원 이상에 달해 시세차익은 최소 80억원, 최대 100억원 이상이 될 것이란 전망이다. 박용훈 안부동산중개법인 대표는 “해당 주택이 위치해

2024.09.15 07:48

집 설마 이렇게나 안팔렸어?…알고보니 이것 때문이었다 [부동산360]

[헤럴드경제=신혜원·정주원 기자] 지난달 전국 경매시장 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 46개월 만에 최저치를 기록했다. 낙찰가율이 지속적으로 오르고 있는 서울 아파트 경매 분위기와는 대조되는 모습이다. 비(比)아파트, 업무·상업시설 등의 매물 적체 현상으로 낙찰가율 하락세가 이어지고 있고 지역별 양극화 현상이 심화되며 전반적인 경매시장 침체는 여전한 양상이다. 14일 경·공매 데이터 업체 지지옥션의 ‘2024년 8월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 경매(주거시설, 업무·상업시설, 토지, 공업시설) 낙찰가율은 66.3%로 2020년 10월 기록한 65.9% 이후 가장 낮은 것으로 나타났다. 전월 대비 3.1%포인트, 전년 동월 대비 3.5%포인트 하락한 수치다. 지난해 3월과 8월을 제외하고 꾸준히 70%대를 유지했던 전국 경매 낙찰가율은 올해 1월 60%대로 하락한 이후 아직까지 70%선을 회복하지

2024.09.14 14:48

빌라 샀다 길거리 나앉게 생겼다…현금청산 난리통에 구청은 강건너 불구경 [부동산360]

[헤럴드경제=서영상 기자]서울시가 신속통합 후보지 권리산정 기준일을 완화하겠다고 각 구청에 통보한지 두달이 넘도록 대부분의 구청들이 결론을 내리지 못하고 있는 것으로 파악됐다. 이에 불안한 지위에 놓인 일부 현금청산 대상자들은 집단행동에까지 나섰다. 14일 서울시청과 각 구청들에 따르면 서울시는 지난 7월 초 각 구청들에 공문을 보내 기존 현금청산 대상자들 각자의 사정을 파악해 권리산정기준일을 조정해 달라고 통보했다. 서울시는 공문에 “소규모 건설업자 및 수분양자 중 선의의 피해, 규제의 과도함 등으로 민원이 심화되고 있다“면서 “(신통)제도의 합리적 운영을 위해 타당성이 인정되는 경우 재개발을 통한 분양을 받을 수 있도록 선별적으로 기준일을 조정하고자 한다”고 했다. 권리산정기준일은 도시 및 주거환경정비법(도정법) 등에 따라 정비사업이 추진 중인 지역에서 분양권을 받을 수 있는 권리를 산정하는 기준시점이다. 권리산정기준일 이후 정비구역에서

2024.09.14 09:48

[단독]서울시, “압구정 70층 병풍 스카이라인은 안돼”…조합들 결국 설계변경 [부동산360]

[헤럴드경제=서영상 기자] 서울시가 압구정동 재건축 신속통합기획 자문과정에서 각 조합들에 스카이라인을 조정할 것을 통보한 것으로 13일 확인됐다. 이 과정에서 일부 구역들은 초고층동을 줄이는 등 기존 설계안을 변경하는데 애를 먹고 있는 것으로 알려졌다. 서울시와 정비업계에 따르면 서울시는 압구정 각 재건축 조합들과의 신통기획 자문과정에서 텐트형 스카이라인(단지 중앙부는 고층 배치, 경계부는 갈수록 낮아지는 주동 모양)을 조성할 것을 지시했다. 조합들이 기존에 가져온 설계안에 초고층들이 너무 많아 다채롭지 못하고 위압감을 조성한다는 것이다. 서울시 관계자는 “층수를 풀어준 취지는 높이에 구애받지 않고 자유로운 계획을 통해 한강변 스카이라인을 조성해 보자는 것이었다”면서 “70층 초고층 아파트들이 나란히 한강변을 덮었을 때 주는 위압감은 상상을 초월할 것이다. 사실상 과거 병풍아파트와 다를게 없다”고 지적했다. 그러면서 “압구정 조합

2024.09.13 17:48