“2년치 소득명세서 떼오세요” 은행 대신 집주인 대출, 강남 7억 근저당의 비밀 [부동산360]

주택담보대출 규제가 강화되면서 서울 반포 등 강남권 아파트 시장에서 집주인이 매수자에게 매매대금 일부를 빌려주는 ‘셀러파이낸싱(매도인 금융)’ 사례가 나타나고 있다. 연 5% 안팎 금리와 6개월 이내 만기 등 현장 거래 조건, 근저당권 설정 방식과 미상환에 따른 분쟁 위험을 짚었다.