연재 - 헤럴드경제

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“옆 단지 11억인데, 여긴 신축인데 3억” 고덕강일 등 부담가능주택 청약 시작 [부동산360]

27일 서울주택도시개발공사(SH)에 따르면 오는 11월 2~3일 특별공급을 시작으로 고덕강일 3단지 토지임대부 주택이 분양에 나서며 전세난 속 저렴한 분양가에 주거 안정을 얻을 수 있다는 장점이 있지만 전매제한 등이 적용돼 청약 전 주의가 요구된다.
2026.10.27 16:30
단독 [단독]“은행 대신 가족·집주인에게” 강남 집 살 돈 10% 가까이 개인에게 빌렸다 [부동산360]

서울 강남3구 주택 자금조달액에서 가족·집주인 등 개인에게 빌린 돈이 차지하는 비중이 9월 7.6%로 주택담보대출 비중 5.3%를 넘어섰다. 강남구에서는 개인 차입 비중이 9.2%로 집계됐다. 대출 규제 속 셀러 파이낸싱과 가족 간 차입이 주목받으면서 자금 동원력에 따른 주택시장 양극화 우려도 나온다.
2026.10.27 14:30
‘유령 아파트’ 속출…지방 건설사 폐업 17년만 최대

올해 폐업 건설사가 17년 만에 최대치로 치솟은 가운데 지방에서는 짓다 만 ‘유령 아파트’가 속출하고 있다. 시공사 부도로 공사가 중단되면, 대체 시공사를 구해 공사를 재개해야 하지만, 지방 주택시장 침체와 건설업계 불황이 겹치면서 이마저 쉽지 않은 실정이다. 공사를 마치더라도 미분양·미입주로 자금난을 해소하기 어려운 경우도 있다. ▶유탑건설, 아파트 짓다가 중도 부도…승계 시공사도 찾기 어려워=27일 정비업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 최근 전남광주시 광산구 신창동에서 공사가 중단된 ‘신창유탑유블레스리버시티’의 승계 시공사 선정 경쟁입찰 공고에 돌입했다. 시공사인 유탑건설이 지난해 부도 처리되면서 공사가 장기간 멈춘 데 따른 조치다. HUG는 해당 사업장을 보증사고 사업장으로 지정하고 분양 이행 절차를 진행하고 있다. 지역주택조합 사업인 신창유탑유블레스리버시티는 아파트 3개 동 204가구와 연립주택 6개 동 100가구 등 총 304가구 규모다. 당초 지난해 5월 입주 예정
2026.10.27 11:34
“당신의 에어비앤비는 원래 내 집이었다”

“당신의 에어비앤비는 원래 내 집이었다” (Tu Airbnb Era Mi Casa) 지난 15일 스페인 남부 도시 세비야의 대표 관광명소 메트로폴 파라솔(라스 세타스) 일대에는 주거비 상승에 항의하는 청년들의 텐트 농성이 한창이었다. 텐트 곳곳에는 “우리의 월급은 그들의 돈벌이, 우리의 삶은 그들의 이익이다” 등의 문구가 적힌 팻말이 걸려 있었다. 이들은 관광객을 위한 단기숙박시설 확대와 부동산 투기가 주거비 부담을 높이고 있다며 정부 차원의 대책 마련을 요구했다. 포르투갈 제2의 도시 포르투의 돔 주앙 1세 광장에서도 비슷한 시위가 열렸다. 현장에는 “더 이상의 투기는 안 된다”, “포르투는 테마파크가 아니다” 등의 구호가 내걸렸다. 세계적인 유럽 관광지들이 어쩌다 청년들의 주거권 투쟁 현장으로 바뀐것일까. ▶관련기사 4면 ▶스페인·포르투갈 곳곳 청년들 길거리로…배경엔 높은 임대료=27일 외신 등에 따르면 세비야에서는 지난달 말부터 주거권 보장을 요구하는 텐트 농성이 이어지고 있다
2026.10.27 11:34
“지방 아파트 30채 팔아야 강남 1채 산다”

서울 아파트 상위 20%의 평균 가격이 전국 아파트 하위 20% 가격의 30배가 넘으며 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 서울에서 고가 아파트 1채를 사는데 지방 아파트 30채가 동원돼야 하는 셈이다. ▶전국 하위 20% 1.15억…서울 상위 20%는 34.8억원=26일 KB부동산 ‘10월 월간시계열 자료’에 따르면 이달(12일 기준) 서울 5분위(상위20%)의 평균 아파트 매매가격은 34억8175만원으로 역대 최고치를 기록했다. 서울 상위 20% 아파트 가격은 지난해 12월 처음 34억원대에 진입한 이후 2월 34억7120만원을 찍었다가, 다주택자에 대한 양도소득세 중과 재개 이슈로 매물 출회 압박이 이어지자 3월 34억6065만원, 4월 34억5122만원, 5월 33억3919만원을 기록하는 등 다시 내려앉았다. 하지만 최근 7월부터 다시 반등해 이달 역대 최고치인 34억8000만원대에 진입했다. 강남권 일부 아파트에서 가격 조정 움직임이 나타나고 있지만 서울 고가 아파트 전반의 평균
2026.10.27 11:34
“月50만원으론 반지하도 못 구해” 대학가 원룸 월세 고공행진 ‘비명’

2026.10.27 11:25
서울시, 자치구가 정비사업 신속 처리하도록…‘업무표준화’ 기준 마련 [부동산360]

서울시는 27일 주택공급의 속도를 높이기 위해 자치구마다 달랐던 정비사업 업무처리 기준을 통일하기 위해 ‘정비사업 업무 처리기준 표준화 추진계획’을 수립하고 시 관련 부서와 25개 자치구에 전파해 즉시 적용한다고 밝혔다.
2026.10.27 11:15
“지방 아파트 30채 팔아야 강남 1채” 전국 집값 격차 역대 ‘최대’ [부동산360]

서울 상위 20%의 평균 아파트를 매입하려면, 전국 하위 20% 아파트 30채가 필요한 것으로 나타났으며, 서울 아파트 시장에서 가격 격차가 좁혀지는 이른바 ‘평탄화’ 현상이 거론되고 있지만, 전국 아파트값의 양극화는 오히려 심화한 것으로 나타났다.
2026.10.27 10:23
“2년치 소득명세서 떼오세요” 은행 대신 집주인 대출, 강남 7억 근저당의 비밀 [부동산360]

주택담보대출 규제가 강화되면서 서울 반포 등 강남권 아파트 시장에서 집주인이 매수자에게 매매대금 일부를 빌려주는 ‘셀러파이낸싱(매도인 금융)’ 사례가 나타나고 있다. 연 5% 안팎 금리와 6개월 이내 만기 등 현장 거래 조건, 근저당권 설정 방식과 미상환에 따른 분쟁 위험을 짚었다.
2026.10.26 16:29
LH, 매입임대 ‘상담내역 등록제’ 시행…불법 청탁 차단한다 [부동산360]

한국토지주택공사(LH)는 매입임대주택 사업의 공정성과 투명성을 강화하기 위해 제3자의 알선·청탁 행위를 초기 단계부터 차단하는 ‘제3자 상담내역 등록제도’를 시행한다고 26일 밝혔다.
2026.10.26 15:14