주거 정비사업 활발

5개 사업지, 연내 일반분양 나설 듯

[헤럴드경제=김성훈 기자] 인천 부평구 일대의 도시정비사업이 활기를 띠며 신규 주거지로 기대를 모으고 있다.

부평구 도시정비사업 현황 자료에 따르면 부평구 내 재개발 사업지는 지난해 10월 기준 총 39개다. 이 중 착공 완료 및 정비구역 해제 지역을 제외한 23개의 사업지가 사업을 진행하고 있는 것으로 나타났다.

특히 부개인우, 부개3, 산곡2-2, 청천2, 부개서초등학교 북측지역 등 5개는 사업의 막바지 단계인 관리처분계획에 이르러 연내 일반분양에 나설 것으로 보인다. 부평구 도시 정비사업지 중 가장 빠른 속도를 보이고 있는 부개인우 구역의 경우 코오롱글로벌이 ‘부평 코오롱하늘채’라는 단지명을 가지고 1월 일반분양에 나설 예정이며, 청천2구역과 산곡2-2구역은 이주율이 80%를 넘어섰다.

이밖에 사업시행인가 단계에 이른 사업지도 백운2, 산곡2-1, 산곡4, 삼산1 등 4개 구역이다. 또 최근 부평아파트 재건축사업지가 사업시행인가를 획득하는 등 부평구 도시정비사업이 전반적으로 활기를 띠고 있는 모습이다.

업계전문가는 “재개발ㆍ재건축 사업지의 사업시행인가 획득은 사업 진행의 8부 능선을 넘었다고 볼 수 있다”며 “부평구의 경우 수십개의 도시정비 사업지가 빠르게 진행되고 있는 만큼 지역 내 수요는 물론 인근의 노후화된 중동신도시를 대체하는 신 주거지로 각광받을 가능성이 크다”고 말했다.

올해 일반분양이 진행될 것으로 전망되는 사업지는 우선 1월 일반분양 예정인 부개인우 구역 재개발이 꼽힌다. 코오롱글로벌이 ‘부평 코오롱하늘채’를 지어 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 32층 전용면적 34~84㎡ 7개동, 총 922세대로 이 중 550세대를 일반에 분양한다. 단지 반경 1㎞ 내에 서울 지하철 1호선 부개역이 있으며 단지 인근으로 7호선, 인천 지하철 1호선이 위치한 트리플 역세권이다. 또 인근에 부광초ㆍ부평여중ㆍ부개여고ㆍ부광여고ㆍ부개고 등 부평을 대표하는 명문학군을 비롯해 10여개의 초중고가 밀집되어 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 부개3구역 역시 코오롱글로벌이 ‘부개3구역 코오롱하늘채’(가칭)를 9월 분양할 예정이다. 전용면적 31~84㎡ 총 532가구 규모로 이 중 300가구를 일반에 분양할 예정이다. 1월 분양이 예정된 ‘부평 코오롱하늘채’와 인접하고 있어 부개역 인근의 코오롱 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

부개서초북측 구역은 SK건설과 한진중공업 컨소시엄이 총 1559가구 이 중 898가구를 하반기에 분양할 예정이다. 앞서 분양하는 ‘부평 코오롱하늘채’와 ‘부개3구역 코오롱 하늘채’ 와 함께 부개동 브랜드 타운을 형성한다.

대림산업은 청천2구역 재개발을 통해 기업형 임대주택(뉴스테이)인 ‘e편한세상 청천2’를 10월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 37~119㎡ 총 5190가구의 대단지로 이 중 3196가구를 분양할 예정이다.

paq@heraldcorp.com

[이미지=부평 코오롱하늘채 조감도]


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