[헤럴드경제=홍성원 기자]삼성물산이 이달 중 서울 강남구 개포동에서 분양하는 개포 시영 재건축 단지 ‘래미안 강남 포레스트<조감도>’의 3.3㎡당 평균 분양가가 4243만6000원으로 책정될 전망이다.

‘8ㆍ2 부동산 대책’ 발표 이후 정부가 고분양가 책정 관행에 제동을 걸자 강남권에서 분양하는 재건축 단지들이 줄줄이 분양가 하향 조정에 나선 셈이다.

4일 업계에 따르면 개포 시영 재건축 조합은 최근 래미안 강남 포레스트의 평균분양가를 이같이 책정하기로 했다.

삼성물산은 이날 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 심사를 최종 통과했다. 이날 오후 강남구청에 분양승인 신청을 한 것으로 확인됐다. 분양승인에는 보통 사흘 정도가 소요된다.

애초 래미안 강남 포레스트 일반 분양분의 가격은 3.3㎡당 4500만~4600만원으로 예상됐다.

그러나 8ㆍ2 대책 발표 이후 조합과 시공사가 분양가를 200만~300만원가량 낮추는 방안을 논의했다.

결국 지난해 8월 분양한 개포 주공3단지 디에이치 아너힐스의 분양가인 3.3㎡당평균 4137만원(부동산114 집계 기준)보다 약간 높은 선에서 결정됐다.

개포 시영 재건축단지는 지난달 말 분양 예정이었으나 분양가 협의로 인해 분양 일정이 미뤄졌다.

삼성물산은 이르면 이번 주말 견본주택을 개관하고 다음주 분양에 나설 것으로 전망되지만, 회사 측은 “아직 분양 일정이 최종 확정되지는 않았다”고 밝혔다.

이에 앞서 GS건설도 서울 서초구 잠원동에서 분양하는 ‘신반포 센트럴자이’(신반포 한신6차 재건축)의 3.3㎡당 분양가를 4250만원으로 예상보다 낮게 책정했다.

애초 시장에서는 신반포 센트럴자이의 분양가가 4600만~4700만원 수준으로 책정될 것이라는 예상이 나왔으나 이보다 400만~500만원 낮은 수준에서 책정된 것이다.

신반포 센트럴자이의 3.3㎡당 분양가 4250만원은 작년 12월 잠원동에서 분양한 ‘래미안 신반포 리오세트’ 분양가를 보증 기준으로 삼았다.

HUG는 강남ㆍ서초 등 고분양가 관리지역 사업장의 분양가를 산정할 때 1년 내 인근에서 분양한 단지가 있으면 그 평균 분양가를 넘지 못하도록 하고 있다. 만약 1년 이내 인근에서 분양한 사업장이 없으면 분양한 지 1년이 넘은 단지 평균 분양가의 110%를 초과하지 않는 수준으로 책정하도록 하고 있다.


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