작년 동기 대비 15.9% 증가 서울 재건축ㆍ재개발 ‘관심’

[헤럴드경제=정찬수 기자] 징검다리 연휴에 대선까지 겹쳤던 2분기 분양시장이 모든 이슈가 마무리되면서 본격적인 분양모드에 돌입한다. 수도권은 4월 3850가구에 그쳐 지난해 같은 기간(6498가구)보다 40.8% 감소했지만, 중순 이후부턴 분위기가 사뭇 달라질 전망이다.

11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월까지 수도권에서 분양예정인 물량은 일반분양가구 기준으로 총 4만2936가구로 조사됐다. 작년 동기(3만7048가구) 대비 15.9% 증가한 수준이다.

지역별로는 경기도가 2만7790가구로 가장 많으나 작년보다 4453가구가 감소한 규모다. 서울 7352가구, 인천 7794가구 등은 작년보다 증가할 전망이다.

서울은 강남권 재건축을 비롯해 신길, 수색증산, 거여마천 등의 뉴타운 재개발 분양이 눈길을 끈다. 경기에선 판교, 동탄2 같은 신도시와 서울과 인접한 김포, 고양시 일대의 공급물량에 인기가 몰릴 것으로 기대된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “재건축ㆍ재개발을 통한 멸실과 이주가 한창인 서울과 인접 도시들은 신규주택 수요가 비교적 두터워 청약시장의 경쟁은 치열할 것”이라며 “수도권은 지난 11ㆍ3대책으로 전매, 1순위 자격, 재당첨 제한 등 깐깐한 규제가 적용된 곳이 많아 사전에 자격유무를 따져야 한다”고 조언했다.

롯데건설은 서울 강동구 상일동 고덕주공7단지를 재건축 하는 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’를 분양한다. 전용면적 59~122㎡, 총 1859가구 규모로 867가구가 일반분양분이다. SK건설은 서울 영등포구 신길동 신길뉴타운5구역을 재개발 하는 ‘보라매 SK 뷰(VIEW)’를 분양한다. 전용면적 59~136㎡, 1546가구 중 743가구가 일반에 분양한다.

대림산업이 서울 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획3구역에 ‘아크로 서울포레스트’를 선보인다. 전용면적 91~273㎡, 총 280가구 규모로 복합문화단지로 조성된다. 삼성물산은 서울 강남구 개포동 개포시영을 재건축 하는 ‘래미안 강남 포레스트’를 분양한다. 전용면적 49~101㎡, 총 2296가구 중 220가구가 일반분양분이다.


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