서울 아파트의 월평균 전세값 상승액이 도시근로자 가구의 월평균 흑자액 보다 2.6배 높은 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지가 지난해 12월 4일부터 올해 8월 6일까지 8개월간 서울 아파트 전세가 변동액을 조사한 결과 매달 233만7500원 꼴로 오른 것으로 나타났다. 통계청 발표 올 1/4분기 기준 도시근로자 소득에서 가계지출을 뺀 나머지 금액을 뜻하는 월평균 흑자액이 90만8406원이었던 것에 비해 2.6배 높은 수준이다.

서울 25개구 모두 월평균 전세값 상승액이 도시근로자 가구의 월평균 흑자액 보다 높아 전세 재계약을 하려면 결국 매달 흑자액을 모두 저축해도 전세금을 마련하지 못하는 셈이다.

특히 지난 8개월간 전세값 상승폭이 가장 큰 강남구 아파트 월평균 전세값 상승액은 도시 근로자의 흑자액 보다 5배 이상 높았고 월평균 소득액(438만7262원)보다도 21만8978원 높았다.

실제 강남구 대치동 은마 112㎡ 전세값은 지난해 12월 4일 3억2000만원에서 올해 8월 6일 4억7500만원으로 1억5500만원이 뛰어 매달 1937만5000원이 오른 것으로 나타났다.

중구(4.4배), 서초구(3.8배), 송파구(3.6배), 강북구(3.2배), 성북구(3.2배) 등도 높은 상승률을 나타냈다.

부동산1번지 관계자는 “이런 전세값 상승세는 올해 입주물량이 전년도 대비 58% 수준으로 부족한 데다가 매매시장 침체와 보금자리정책으로 전세수요자가 늘어났기 때문인 것으로 분석된다”고 밝혔다.

<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldm.com