-풍부한 개발호재로 자족도시 성장 가능성 高高-고양시 노후 아파트 많아 새아파트 희소성도 높아“GTX 개통 전에 아파트를 분양받으려고 견본주택에 왔는데요. 분양가도 저렴하고 주거편의시설도 잘 갖춰져 있어서 바로 계약하려고요”(김현서 45세/ 일산 서구 거주) “한류월드 개발이 진행되면 고양시는 자족도시로 입지가 굳건해 질 것 같아요. 킨텍스부터 한류월드, GTX까지, 고양시처럼 수도권에서 개발호재가 풍부한 곳이 없는 것 같아 미리 아파트를 분양받아 보려고요”(임윤수 43세 / 김포시 거주) 병신년(丙申年) 고양시는 개발호재로 들썩이고 있다. 우선 고양시 일산서구에는 오는 2022년 GTX(삼성~킨텍스) 개통할 예정에 있다. 이에 따라 일산신도시를 비롯해 고양시 내 지역들은 대부분 강남역과 도심권 출퇴근시간이 약 20분대로 단축될 예정이다. 또 고양시 일산동구에는 K컬쳐밸리(일산동구 한류월드 내 개발, 9만2000㎡ 규모) 개발도 예정돼 있다. 경기도는 지난달 29일 K-컬처밸리 복합개발사업 우선협상대상자로 '씨제이이앤엠(CJ E&M)' 컨소시엄을 선정했다고 밝혔다. 씨제이이앤엠(CJ E&M) 컨소시엄은 앞으로 1조원을 투자해 K-컬처밸리에 테마파크, 호텔, 융복합공연장, 상업시설 등 한류문화콘텐츠 복합단지를 조성한다. 이에 따라 고양시는 앞으로 자족도시로 거듭나면 주택시장의 블루칩으로 성장할 가능성이 높아 보인다. 이 밖에도 고양시 덕양구에도 삼송지구 개발과 신세계몰, 이케아 등 대형 쇼핑몰 입점도 예정돼 있어 개발에 따른 수혜가 예상된다. ‘일산 센트럴 아이파크’ 분양관계자는 “일산은 풍부한 개발호재로 판교와 같은 자족도시로 성장하고 있다”며 “하지만 일산신도시의 노후화로 새로운 아파트 공급이 부족한 만큼, 앞으로 신규 아파트 시장이 더욱 성장할 것으로 전망된다”고 말했다.

이로 인해 최근 고양시 개발의 중심에 선 ‘일산 센트럴 아이파크’가 집중 조명을 받고 있다. 단지는 고양시 일산동구 중산동 49-1 일원에 위치했고, 지하2층 지상 32층 12개 동 전용 59~98㎡ 규모로 총 1802가구로 이뤄졌다. GTX와 한류월드 등 개발호재에 따른 직접 수혜가 예상되는데다 일산신도시의 대체 주거지로 각광받고 있는 일산동구에 있는 만큼 앞으로 발전가능성이 높을 것으로 기대된다. 여기에 세계적인 조경 디자이너인 로드베이크 발리옹과 협업을 통해 단지 내 조경시설까지 특화했다. 로드베이크 발리옹은 네덜란드의 트벤테 국립박물관의 조경 디자인을 맡아 지난 2004년 미국조경건축가협회로부터 디자인상을 수상한 바 있는 세계적인 조경 디자이너다. 국내에서는 수원아이파크시티와 대구월배아이파크 등의 단지 설계에 참여해 이름을 알렸다. 특히, 대구월배아이파크는 머니투데이가 주최하고, 국토교통부, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 주택도시보증공사가 후원한 ‘2015년 대한민국 명품하우징 대상 시상식’에서 최우수 명품단지에 선정되는 등 디자인 측면에서도 높은 인정을 받은 바 있다. ‘일산 센트럴 아이파크’는 설계면에서도 특별하다. 주거동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권확보 및 프라이버시 보호에 용이하다. 또, 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠·휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다. 대단지의 강점인 커뮤니티 시설도 강조했다. 단지 내에 골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈클럽(보육시설)등 단지규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티센터를 갖출 예정이다. 입지여건도 뛰어나다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 37분이면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다. 교육환경도 좋다. 단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 수월하다. 또 일산신도시 후곡학원가도 차량 5분 정도면 도달 가능하다.단지 바로 옆으로 롯데마트가 계획돼 있고, 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있다. 또 동국대학병원, 고양시립 마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 정발산역 중심상업지구가 차량으로 약 10분 거리에 있어, 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 위치해 있다. 입주는 2018년 5월 예정이다.분양문의 031-969-9998


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