신한銀, 우량담보 우대제 도입 은행권 첫 주담대 금리 차등화

아파트를 담보로 주택담보대출을 받으면 우대금리 0.1%포인트를 적용받아 금리가 낮아진다. 신한은행이 은행권 최초로 담보에 따라 주담대 금리를 차등화하기로 했다. 다른 은행들도 이같은 담보별 금리 차별화 방안을 도입할지 주목된다.

19일 금융권에 따르면, 신한은행은 최근‘신한장기모기지론’을 ‘신한주택대출’로 새단장하면서 우량 담보인 아파트에 0.1%포인트의 우대금리를 제공하기로 했다.

이에 따라 아파트를 담보로 코픽스 잔액 기준으로 변동금리 대출을 받으면 3.17~4.47%로 대출을 받을 수 있다. 단독ㆍ연립을 담보로 한 주택담보 대출자들이 받는 금리구간인 3.27~4.57%보다 0.1%포인트 저렴하다.

고정금리 혼합형 변동금리로 대출을 받으면 3.37~4.48%의 금리로 대출받을 수 있다. 역시 단독이나 연립주택 대출자들이 받는 금리 3.47~4.58%보다 0.1%포인트 낮다.

신한은행이 아파트에 대해서 우대금리를 적용하는 것은 단독이나 연립주택에 비해 주택가격 상승률이 견조하는 등 상대적으로 안전자산이라고 판단한 결과다.

실제로 KB국민은행의 주택가격동향조사 결과를 보면 서울지역 아파트 평균 매매가격은 2014년 12월 4억9177만원에서 5억9670만원으로, 1억493만원 올랐다.

반면 같은 기간 단독주택은 7651만원, 연립주택은 2666만원 오르는 데 그쳤다.

신한은행 관계자는 “기존금리가 변경되는 게 아니라 고객들에게 더 많은 혜택을 제공하고자 우대금리 대상을 확대하는 차원”이라며 “아파트가 다른 주택에 비해 상대적으로 우량 담보라는 점을 고려했다”고 설명했다.

한편 최근 주택담보대출은 가파르게 오르고 있다. 신한ㆍ국민ㆍ우리ㆍ하나 등 4대 시중은행의 코픽스(COFIX) 변동금리 주택담보대출 금리는 평균 연 3.17~4.42% 수준이다.

주택담보대출에 직접적인 영향을 미치는 신규 취급액 기준 코픽스 금리는 지난해 9월부터 넉 달 연속 상승한 바 있다.

신소연 기자/


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