[헤럴드경제=정찬수 기자] 한화건설이 김포시 풍무5지구의 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’를 주변 시세보다 저렴한 반전세로 공급한다고 19일 밝혔다. 단지는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개 동 규모로 전용면적 84ㆍ101ㆍ117㎡ 총 1810가구의 브랜드 대단지다.

지난 2014년 한화건설은 해당 단지에 파격적인 전세 상품을 선보여 단기간에 입주를 마쳤다. 오는 5월부터 전세계약 세대의 전세 만기가 다가오면서 해당 물량을 현재 시세보다 저렴한 반전세로 전환할 계획이다. 반전세란 보증금에 매달 임대료를 내는 보증부 월세로, 전세가 상승분을 월세로 돌리는 방식을 의미한다.

한화건설은 기존 임차인의 재계약 시 기존 보증금 수준을 유지하고, 부담 없는 월 임대료를 책정해 주거비 인상 부담으로 최소화할 계획이다. 계약 만료 가구에 대해서는 신규 임차인을 모집한다.

한화건설 관계자는 “주변 전셋 시세가 많이 올라 이에 맞추면 목돈 마련 부담이 크게 늘어날 수밖에 없다”며 “반전세로 전환해도 중개수수료와 이사비용 등을 고려하면 가격 부담이 크지 않아 재계약에 대한 임차인의 반응이 긍정적”이라고 밝혔다.

반전세 임대가는 주변 시세와 비교해 매우 저렴하다. 계약조건은 전용 84㎡ 기준 보증금이 1억5500만~1억8500만원대다. 월 임대료는 22만원이다. 이를 전세가로 환산하면 평균 2억3200만원대다. 전용 101㎡는 보증금이 1억6000만~1억9000만원, 월 임대료는 26만원이다. 전용 117㎡는 보증금이 1억7500만~2억500만원, 월 임대료는 28만원이다.

이는 주변 동일면적 아파트의 전세시세 대비 수천만원 가량 저렴한 수준이다. 김포 풍무동 아파트 전세시세는 전용 84㎡ 기준 ‘김포 풍무 푸르지오센트레빌’가 2억5000만~2억9000만원 선이다. 또 ‘풍무 자이 1단지’는 2억6000만~2억8000만원대에 거래되고 있다. 2년 전과 비교하면 전세가가 약 8000만~1억원 가까이 상승했다.

‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’는 주택도시보증공사의 보증금 반환보증 가입으로 보증금 미회수에 대한 우려도 없다. 월 임대료는 연말정산 시 연간 월세 납부액의 10%, 최대 75만원까지 세액을 공제받을 수 있다. 단 월 임대료 세액 공제는 전용 84㎡ 이하의 주택에 대해 연소득 7000만원 이하인 무주택 세대주에 한해 적용된다.

단지는 세계적인 건축가 바세니안과 라고니가 디자인을 담당해 유럽풍의 이국적인 브랜드 타운으로 조성됐다. 유현초, 풍무중이 단지 앞에 있고 김포시 명문학군인 풍무고, 김포고, 사우고 등도 가깝다. 근린공원과 풍무 다목적 체육관, 홈플러스 풍무점 등 주변 생활 편의시설도 풍부하다. 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 고송로3(신곡리 533-53)에 있다.


andy@heraldcorp.com