[GValley = 김덕호 기자]전원주택을 구할 때 추운 겨울은 피하고 봄이 되어서야 움직이는 이들이 대부분인데 이는 바람직하지 않다. 4월을 넘어서면 우리나라 어느 곳을 가도 밝고 따뜻하기 마련이다.전원주택지의 첫째 조건은 우선 겨울이 따뜻해야 한다. 남향을 향하고 서북쪽으로 바람을 막아주는 산이 있으면 최적의 조건이라 할 수 있다. 차를 타고 달리다 보면 대부분의 마을들은 양지 바른 남향으로 향하고 뒤로는 병풍 같은 산으로 둘러싸여 있다.겨울에 북향과 남향의 차이는 실로 대단하다. 아무리 땅이 저렴하더라도 북향 땅을 선택해서는 안 된다. 북향 땅은 일조시간이 남향 땅의 반도 되지 않아 12월에 내린 눈이 이듬해 4월이 되어서야 녹을 정도이다. 땅에 대해서 어느 정도 지식이 있는 수요자들은 전원주택단지를 겨울에 보러 다닌다.

그 이유는 좋은 전원주택지의 진가는 일조량과 바람, 아늑함과 따뜻함인데 이러한 요건은 겨울에 한 눈에 보고 느낄 수 있기 때문이다.요즘 경기도 내에서는 양평 및 가평 전원주택단지가 크게 주목을 받고 있는 상황이다. 그 중에서도 면적이 넓고 숲이 많으며 공기까지 맑은 가평 내 전원주택단지를 찾는 이들이 많아 가평은 한창 개발 중에 있다.경기도 가평군 상면 축령산 기슭에 최적의 전원주택단지가 있어 수요자들의 큰 관심을 모으고 있다. 서북쪽으로 축령산이 병풍처럼 둘러싸여 있고 대부분의 집들이 남향과 남동향을 향하고 있다. 전체 일만여 평에 51필지 중 31채가 들어섰는데 주민들 대부분이 겨울은 따뜻하고 여름은 골바람이 불어 시원하기 때문에 에어컨을 가동할 필요가 없을 정도라고 말한다.햇빛의 위력은 실로 대단하여 한겨울에도 햇빛이 들면 영하 10도 이하임에도 불구하고 난방 없이 실내 온도가 23~24도까지 올라간다고 한다. 전원주택을 찾는 수요자들은 난방에 관심이 많은 편인데 지열보일러, 기름보일러, 전기보일러, 기름과 나무 겸용 화목보일러 등 사용할 수 있는 난방이 다양하다.지열 보일러의 경우 한 겨울에도 난방비가 한 달에 20만원 정도면 충분하다. 집집마다 구들장으로 시공된 온돌방이 있고 단열이 잘 되어 기름보일러 역시 난방비가 그렇게 많이 들지 않는 편이다.입주민 강 모(46, 여)씨는 “늘예솔전원마을은 사방이 피톤치드가 많이 생성이 되는 잣나무 숲으로 둘러싸여 있어 여름에 모기도 별로 없다. 또한 맑은 개울물이 흐르고 경사도도 알맞아 조망이 뛰어나다”고 호평했다.경기도 가평 전원주택단지 내 주민들 대부분은 주로 승용차를 이용하여 서울로 출퇴근을 하지만 ‘늘예솔전원마을’ 타운하우스 입주민들은 가깝게 위치한 마을버스와 전철을 이용한다. 청평역의 무료 주차장에 주차를 하고 전철을 이용하면 출퇴근에 큰 불편이 없다고 한다.또한 주변에는 아침고요수목원과 치유의 숲, 잣 향기 푸른 숲이 위치하고 있는데, 여름에 하루 종일 걸어도 햇빛을 가려주는 숲 속의 산책로까지 이어져 있다. 이에 실제로 눈이 좋아져 안경을 벗고 알레르기성 비염, 아토피 피부가 치유된 입주민들이 많다.‘늘예솔전원마을’ 타운하우스는 현재 분양이 완료 되었고 이 곳과 거의 동일한 입지조건의 ‘예솔 마을’의 분양이 시작되었다.'예솔마을’은 ‘늘예솔전원마을’ 타운하우스와 개울 하나를 사이에 두고 인접해 있는데 늘예솔 주민들까지도 전원주택지로서의 필수 조건을 완벽하게 갖춘 좋은 전원 주택지라고 칭찬하며 추천하고 있다.‘예솔마을’은 일만 여평의 땅을 59필지로 분할하여 1차분 20필지의 경우 토목공사가 거의 끝나고 모델하우스도 완공된 상태이다. 모델하우스는 대지 130평에 건평 28평형의 2층 건물로 친환경적으로 건축 되었다.보다 자세한 사항은 전화(031-584-5115), 혹은 홈페이지(www.miraespace.co.kr)를 통해 확인할 수 있다.