[헤럴드경제=정찬수 기자] 11ㆍ3대책과 계절적 비수기 영향으로 숨 고르기에 들어갔던 분양시장이 기지개를 켜고 있다. 특히 하반기 분양시장에 대한 불확실성이 커지면서 건설사들은 봄 분양에 서두르는 모양새다.

8일 부동산 전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월부터 5월까지 전국 154곳에서 총 11만5711가구 중 9만9248가구(오피스텔ㆍ도시형생활주택 제외)가 일반에 분양된다고 밝혔다. 분양시장의 활황세를 이뤘던 지난해 같은 기간(10만8751가구)보다 8.7% 감소한 수준이다.

시ㆍ도별로는 경기도가 3만6354가구(36.6%)로 전국에서 분양물량이 가장 많다. 뒤이어 부산 7524가구(7.6%), 강원 7189가구(7.2%), 인천 6294가구(6.3%), 충남 5836가구(5.9%) 순이다.

분양물량이 풍성해 예비청약자들의 선택의 폭은 넓어졌다. 다만 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 ‘될 곳’만 되는 양극화 현상은 심화될 것으로 전망된다. 리얼투데이 관계자는 “예비청약자들은 입지와 분양가, 개발호재, 발전가능성, 미래가치 등을 꼼꼼히 따져보고 청약전략을 세우는 것이 유리하다”고 조언했다.

서울에서는 동대문구 장안동의 ‘장안2구역 데시앙’, 동작구 동작동의 ‘이수교 2차 KCC스위첸’ 등 재개발ㆍ재건축 분양물량이 관심을 받고 있다. 경기도 북부의 신흥주거지로 개발되는 삼송지구에선 ‘고양삼송 2차 동원로얄듀크 비스타’, 군포시 송정지구에선 ‘군포 송정지구 금강펜테리움 센트럴파크3차’가 주요단지로 꼽힌다. 지방에서는 청약 불패신화를 잇고 있는 세종시를 비롯해 대구, 부산, 광주, 경남 김해 등 주요지역에 관심이 쏠릴 것으로 보인다.

수도권에서는 경기도 권역의 분양물량이 눈에 띈다. 동원개발이 경기 고양시 삼송지구 M2블록 일원에 짓는 ‘고양삼송 2차 동원로얄듀크 비스타’는 4월 중 분양을 시작할 예정이다. 지하 3층~지상 36층, 3개 동, 전용면적 84㎡ 총 312가구다. 지하철 3호선 원흥역 7ㆍ8번 출구 앞의 초역세권 단지다.

금강주택은 5월 경기 화성시 송산그린시티 B7블록 일원에 ‘화성 송산그린시티 금강펜테리움’을 선보인다. 전용면적 84㎡ 총 692가구 규모로 조성된다. 2017년 말 송산교가 개통되면 안산 접근성이 개선된다.

반도건설은 4월 경기 안양시 만안구 안양동 576-1번지 일원에 주상복합아파트 ‘안양 명학역 반도유보라(가칭)’를 분양할 계획이다. 전용면적 59~61㎡로 총 200가구다. 오피스텔은 150실(전용 59㎡) 분양한다. 수도권전철 1호선 명학역까지 걸어서 1분 거리다. 단지 뒤에 명학공원이 있어 주거환경이 쾌적하다.

현대엔지니어링도 같은 시기 경기 용인시 처인구 삼가동에 ‘힐스테이트 용인’ 뉴스테이를 공급한다. 전용면적은 59㎡, 84㎡로 구성되며 총 1950가구가 공급된다. 용인시 최초의 뉴스테이다. 삼가초교와 중학교(신설예정)가 단지와 인접해 있다. 용인행정타운과 이마트, 용인세브란스병원도 가깝다.

서울에서는 태영건설이 동대문구 장안2구역을 재건축한 ‘장안2구역 데시앙’(469가구)을 5월 중에 분양한다. 전용 59~119㎡ 중 174가구가 일반분양분이다. 장안근린공원과 답십리공원이 가깝다.


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