단일 사업장 34조3000억 중 7.7%

오피스중심 손실 확대 가능성 커져

작년 9월 말 기준 국내 금융회사가 투자한 해외 부동산 사업장 중 7.7%가 부실 우려가 있는 것으로 나타났다. 추산 금액은 2조6000억원 이상이다. 자산 부실화 규모가 꾸준히 늘고 있는데 오피스 투자자산을 중심으로 손실 확대 가능성이 높다는 분석이 나온다. 4일 금융감독원에 따르면 국내 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 2024년 9월 말 기준 55조8000억원으로 집계됐다.

이는 지난 6월 말 대비 5000억원 감소한 수치로 금융권 총자산 7182조7000억원의 0.8% 수준이다.

업권별로는 보험사의 투자 잔액이 30조4000억원(54.3%)으로 가장 많았다. 은행이 12조원(21.5%)으로 뒤를 이었으며 ▷증권 7조7000억원 ▷상호금융 3조6000억원 ▷여신전문금융 2조원 ▷저축은행 1000억원 등의 순이었다. 지역별로 보면 북미 투자액이 34조1000억원으로 60% 이상을 차지했고 ▷유럽 10조8000억원 ▷아시아 3조8000억원 ▷기타 및 복수지역 7조1000억원 등이었다.

해외 부동산 대체투자는 올해까지 12조원이 만기를 앞둔 것으로 파악됐다. 2030년까지 42조5000억원이 만기에 도래하며 만기가 2031년 이후인 투자액은 13조3000억원이었다.

글로벌 경제 불확실성 확대로 해외 부동산 시장 개선이 지연되면서 우리 금융사의 투자 자산에 대한 부실 우려도 커지는 모양새다. 김은희 기자


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