[헤럴드경제=김영상 기자]내년 부동산시장은 상반기 약세 후 하반기로 갈수록 회복하는 ‘전약후강(前弱後强)’의 흐름을 보일 것으로 예상됐다.

대한상공회의소(회장 손경식)는 최근 부동산 전문가 105명을 대상으로 ‘부동산시장 전망과 차기정부 대응과제’를 조사한 결과, 내년 부동산시장에 대해 응답자의 49.5%가 이같이 전망했다고 27일 밝혔다. 전문가들은 전약후강에 이어 연초에 거래급감후 약세 연중 지속(23.8%), 상반기 약세후 하반기 더욱 침체(21.0%), 상반기 반짝 회복후 하반기 다시 약화(5.7%) 순으로 답했다.

내년 주택가격에 대해서는 약세가 이어질 것이라는 의견이 우세했다. 집값 전망에 대해 응답자의 53.3%는 ‘추가 하락할 것’이라고 답했는데, 이들은 내년 집값이 올해보다 평균 2.9% 떨어질 것으로 예상했다. ‘집값이 상승할 것’(24.8%)이라고 답한 응답자들은 올해보다 평균 2.0% 오를 것으로 내다봤다.

차기 정부에서 우선 추진해야 할 부동산정책 과제로는 ‘주택수급불균형 해소’(37.2%)가 첫손에 꼽혔다. 이어 부동산세제 개선(35.2%), 주택대출규제의 탄력적 운용(13.3%), 1가구1주택 우대원칙 폐기(9.5%), 민영주택에 대한 주택청약제 폐지(2.9%) 등의 순으로 지적했다.

부동산거래 활성화 방안에 대해서는 전세 거주자의 내집마련 지원확대(40.0%), 수도권시장 회복(24.8%), 중대형주택 수요 진작(13.3%), 공공분양 축소(11.4%) 등이 있어야 한다고 대답했다.

부동산시장 장기침체 가능성을 묻는 질문에 대해서는 89.5%가 ‘적절한 대응을 하지 못할 경우 가능성이 있다’고 답했다. ‘가능성 없다’는 응답은 10.5%였다.

상의는 이에 대해 국내 부동산 시장에서 일본식 거품붕괴가 발생할 가능성은 적지만 인구고령화와 주택개념변화 등에 단단히 대비하지 않으면 예기치 않은 결과를 초래할 수 있다는 의미로 해석된다고 풀이했다.

전수봉 대한상의 조사1본부장은 “부동산경기 침체 지속이 가계대출 부실, 내수위축 등 경제전반에 큰 부담을 주고 있다”며 “부동산시장 활력을 위해 차기정부는 저출산ㆍ고령화, 소규모 가구 증가 등 주택수요 트렌드변화를 고려한 부동산 정책을 조속히 마련하는 한편, 올해말로 끝나는 취득세 감면과 미분양주택 양도세 비과세 조치를 연장ㆍ확대하는 데 힘써야 한다”고 말했다.