[헤럴드경제=정찬수 기자] ‘길이 뚫리면 돈이 보인다’는 말처럼 교통은 부동산 투자의 기본원칙 가운데 으뜸이다. 최근 지하철역과 자동차전용도로 등 복합교통망을 품은 아파트ㆍ오피스텔이 귀한 몸으로 부상하고 있다.

실제 집값은 복합교통망을 갖춘 아파트와 단일 교통망을 갖춘 아파트 간 큰 차이를 보인다. 15일 KB국민은행 부동산시세에 따르면 지하철 3호선 금호역 역세권과 강변북로 진입이 수월한 서울시 성동구 옥수동 ‘래미안옥수리버젠’ 전용 84㎡의 시세는 7억5000만~9억원 선이다. 반면 강변북로 이용만 수월한 성동구 금호동 ‘서울숲푸르지오1차’ 전용 84㎡는 6억~8억2,000만 원 선으로 하한가에서 최고 1억5000만 원 가량의 차이가 난다.

용인 수지구와 광교신도시는 그간 용인수서고속도로를 통해 서울 출퇴근이 가능했다. 지난 1월 말 신분당선이 개통되면서 일대 집값은 강세다. 경기 용인시 수지구 풍덕천동 현대 전용 84㎡는 2014년 3월 3억4300여 만원에서 올해 2월 현재 4억1700만원 선으로 2년새 7400만원이 뛰었다.

집주인을 기다리는 교통망 호재를 품은 아파트ㆍ오피스텔도 많다. 먼저 현대엔지니어링이 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4ㆍ5ㆍ6ㆍ7블록에서 분양하고 있는 ‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스텔을 주목할 만하다. 지하철 8호선 문정역과 올해 8월 개통예정인 SRT 수서역이 탄천을 사이에 두고 마주해 있다. 서울외곽고속도로 송파IC 진입도 수월해 교통인프라가 잘 갖췄다. 여기에 분당~수서간도로에서 문정지구로 연결하는 진입로 개설(예정)로 접근성은 더욱 좋아진다. 지하 4층~최고 18층 2개 동 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성된다.

현대산업개발은 다음 달 서울 서대문구 남가좌동 369-10번지 일원에서 남가좌동 제1구역을 재건축한 ‘DMC아이파크’를 분양한다. 경전철서부선 명지대역(2024년 개통예정) 역세권에 있으며 성산대교와 월드컵대교(예정)을 통해 올림픽대로와 강변북로 진입도 수월하다. 지하 5~지상 22층 13개 동, 전용 59~127㎡ 총 1061가구 규모로 이 중 617가구를 일반 분양한다.

롯데건설은 경기도 안산시 단원구 고잔동 고잔연립1단지를 재건축한 ‘고잔 롯데캐슬 골드파크’도 교통이 편리하다. 지하철 4호선 고잔역을 걸어서 이용할 수 있고, 영동고속도로와 서해안고속도로가 만나는 안산JC 진입도 수월하다. 지하 3층~지상 29층, 총 9개 동 규모다. 전용면적 49~84㎡ 총 1005가구로 선호도가 높은 중소형 위주의 대단지로 구성된다. 이 중 일반에 224가구를 분양한다.

동원개발이 경기도 용인시 역북동 역북도시개발사업지구 A블록에서 분양 중인 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’(842가구)도 복합교통망을 갖췄다. 경전철 명지대역을 도보로 이용이 가능한데다 단지 인근에 용인 시가지를 우회하는 국도대체 우회도로(공사중)가 위치하게 돼 경부고속도로 수원신갈IC까지 차량 접근성이 크게 개선될 전망이다.

효성은 미사강변도시 중심업무지구 2블록에서 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양 중이다. 지하 6층~지상 29층으로 지어진다. 전용면적 20~84㎡ 오피스텔 1,420실로 이뤄지며, 지상 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이다. 인근에 오는 2018년 6월 개통 예정인 지하철 5호선 미사역(예정)이 위치하고 올림픽대로가 인접해 서울 시내외 이동이 편리하다.


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