규제 대비·집값 상승 겹쳐 지난달 잔액 394조 9071억 집단대출·이주비 크게 늘어

9ㆍ13 대책을 앞두고 대출 신청이 몰리면서 지난달 주택담보대출 잔액이 ‘깜짝 증가세’를 보였다.

KB국민은행과 신한, 우리, KEB하나, NH농협은행 등 5개 주요 시중은행의 지난달 말 기준 주택담보대출 잔액은 394조9071억원으로 확인됐다. 이는 전월인 지난 8월보다 2조6277억원 증가한 수치로, 주담대 증가폭은 7월부터 심상찮은 기조를 보이고 있다.

지난 7월 주담대 잔액은 389조4024억원에서 2조8770억원을 늘어 지난 8월 392조2794억원으로 올라왔다. 이 증가폭은 지난 1월부터 8월까지 전월 대비 주담대 잔액 증가분 평균이었던 1조8103억원을 8000억~1조원 가까이 상회하는 수준이다.

은행권에서는 지난해 8ㆍ2 대책을 경험한 이들이 대책 발표를 앞두고 대출 규제를 우려해 서둘러 대출을 받은 영향이 크다고 분석했다. 또 지난 여름 서울 중심으로 집값이 급등하면서 다시 부동산으로 눈을 돌린 투자자들이 체결한 대출건이 지난달 실행되면서 대출 규모가 크게 늘어난 것으로 보인다.

한 시중은행 관계자는 “대책 이전에 대출을 받으려는 수요가 많았다”며 “기존에 약정했던 집단대출도 예정대로 집행되면서 잔액이 늘었다”고 말했다. 다른 관계자는 “지난달 실행된 주택담보대출은 2~3개월 전에 계약이 체결된 건”이라며 “최근 몇 개월 동안 서울을 중심으로 부동산이 활황기였던 것이 반영된 것 같다”고 전했다.

주택담보대출 중에서는 특히 중도금과 이주비 등 개인집단대출이 크게 늘었다. 지난달 주요 시중은행 집단대출 잔액은 지난 8월보다 1조5327억원 늘어 124조8723억원으로 집계됐다.

개인신용대출 잔액은 ‘잠잠한’ 증가세를 보였다. 5대 시중은행의 지난달 말 개인신용대출 잔액은 103조6752억원이었다. 지난 8월에 비해 1682억원 늘어난 수치다. 지난 8월에는 전월에 비해 9097억원이 늘어날 정도로 신용대출이 급등했다. 지난달 신용대출 잔액 감소에 대해 은행권은 명절을 맞아 유동성이 늘어나면서 신용대출이 상환됐을 가능성을 꼽았다. 지난달 말 개인사업자 대출 잔액은 지난 8월보다 1조5526억원 늘어 216조6183억원이 됐다.

도현정 기자/


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