노후 주택 리모델링ㆍ재건축 월임대료 주변 시세 30% 수준

[헤럴드경제=정찬수 기자] 정부가 ‘주거복지 로드맵’에 따른 청년ㆍ고령자 임대주택의 공급을 시작한다. 입주자 모집 호수는 서울ㆍ수원ㆍ인천 등 수도권을 비롯해 전국 총 696가구에 달한다.

국토교통부는 도심 내 노후주택을 매입해 50㎡ 이하 소형주택으로 재건축ㆍ리모델링하는 방식으로 전국에 696가구를 공급할 계획이라고 30일 밝혔다.

공공 리모델링 임대주택 개요. [자료=국토부]
공공 리모델링 임대주택 개요. [자료=국토부]

공공 리모델링 임대주택은 ‘주거복지 로드맵’에 포함된 청년임대주택 30만실과 고령자 임대주택 5만호 공급 계획의 일환이다. 이번 첫 공급을 시작으로 사업이 본격화할 전망이다.

공급 물량은 수도권이 145가구, 대전ㆍ대구ㆍ광주 등 수도권 외 지역에 551가구다. 1~2인 가구의 임대수요가 많은 대학생에게 499가구를, 고령자에게 197가구를 공급한다.

대학생은 무주택자이고 대학 소재지 이외의 시ㆍ군 출신으로 재학 중이거나 입학ㆍ복학이 예정된 자가 대상이다. 고령자는 무주택자로 65세 이상이다. 입주자 선정일 기준으로 사업지역에 주민등록이 등재돼 있어야 한다.

임대료는 지역에 따라 차이가 있으나 주변 시세의 30% 수준으로 책정된다. 예컨대 서울시 성북구는 보증금 360만원에 월 임대료 13~15만원, 수도권 외는 보증금 450만원에 월 임대료 4~8만원 수준이 될 것으로 보인다.

서울 장위동 ‘공공 리모델링 셰어하우스’ 시범사업. [자료=국토부]
서울 장위동 ‘공공 리모델링 셰어하우스’ 시범사업. [자료=국토부]

정부는 지난 7월에 착공한 서울시 장위동의 공유(셰어)형 임대주택의 대학생 입주자도 모집할 계획이다. 공유형 임대주택은 세대별로 별도의 방이 있고, 공동공간에 주방ㆍ거실ㆍ세탁실을 배치한 것이 특징이다. 옥상에는 휴게공간을 마련해 조망권과 정서적인 유대감을 배려했다.

입주자 선정 기준에는 자동차 미보유자에 대한 가점이 들어간다. 주차 공간은 구청과 협의해 지역주민을 위한 복합문화공간으로 제공할 계획이다.

입주자 모집은 이날 모집공고를 시작으로 12월 12일부터 18일까지 신청을 받는다. 내년 1~2월에 선정을 마쳐 이르면 2월부터 입주하게 된다. 입주희망자는 한국토지주택공사 청약센터에서 신청하면 된다.

국토부 관계자는 “공공 리모델링 임대주택 사업은 낡은 주택을 리모델링ㆍ재건축을 통해 임대주택을 공급하고 열악한 주거환경을 정비하는 도시재생의 역할도 한다”며 “공공 리모델링 임대주택의 공급을 확대해 대학생ㆍ고령자의 주거안정에 기여할 계획”이라고 밝혔다.


andy@heraldcorp.com