[헤럴드경제] 30대 미만의 부동산임대업 창업이 7년 사이 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다.

부동산임대업은 보유 주택이나 상가로 임대 소득을 올리는 사업을 말한다. 부모에게서 자산을 증여받아 부동산을 보유하거나 부모나 자녀 명의로 부동산임대업을 하는 경우가 늘어난 것으로 해석되고 있다.

15일 국회 기획재정위원회 간사 더불어민주당 박광온 의원이 국세청의 ‘창업자 현황’을 분석한 결과 30세 미만 부동산임대업 신규 사업자는 지난해 7065명으로 집계됐다. 지난 2009년(2932명)과 비교하면 2.4배나 급증했다.

30세 미만의 부동산임대업 창업은 전체 연령대에서 가장 빠르게 확산하고 있다.

연령별 부동산임대업 신규 사업자 비율은 38.0%로 나타났다. 이 비율은 30대에서 27.8%, 40대 20.8%, 50대 14.6%, 60대 8.2%, 70대 3.9%로 모두 30세 미만보다 낮았다.

30세 미만의 신규 사업자 비율은 2009년과 비교해 17.6%포인트 상승했다. 같은 기간 30대(13.5%포인트), 40대(9.9%포인트), 50대(6.3%포인트), 60대(2.5%포인트) 등보다 상승 폭이 컸다.

통상 부동산임대업은 사회생활을 갓 시작해 모은 자산이 별로 없는 청년층에서 직접 창업하기 쉽지 않은 사업이다.

대부분 부모에게서 부동산을 증여받아 보유하거나 부모가 자녀 명의로 부동산임대업을 하는 경우가 많은 것으로 분석된다.

실제로 30세 미만 청년들의 증여재산은 2013년 1조9216억원에서 2016년 2조5358억원으로 매년 증가세다.

박 의원은 “중장년층 자산가의 전유물로 여겨지는 부동산임대업에 청년들의 창업 비중이 높은 것은 경제협력개발기구(OECD) 국가들에서는 나타나지 않는 현상”이라고 지적했다.

생계형 사업으로 분류하는 소매업에서도 최근 30세 미만의 창업 증가세가 이어졌다. 30세 미만의 소매업 창업은 지난해 3만8179명으로 전년보다 6.5% 증가했다.

다만, 부동산임대업과 등 떠밀리듯 창업하는 사례가 많은 소매업의 폐업률은 격차가 컸다. 지난해 30세 미만의 부동산임대업 폐업률은 9.0%로 소매업(25.1%)보다 16.1%포인트 낮았다.


y2k@heraldcorp.com