강남3구ㆍ용산구ㆍ마포구 등 [헤럴드경제=정찬수 기자] 한강 접근성이 청약경쟁률에 큰 영향을 미친 것으로 나타났다. 정부의 고강도 규제 이후 실수요자 위주로 재편된 시장에서 ‘한강 프리미엄’은 계속될 전망이다.

14일 리얼투데이가 금융결제원 자료를 토대로 서울의 최근 5년간(2012년 9월 13일~2017년 9월 12일 기준) 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과에 따르면 강남3구와 용산구, 마포구, 동작구, 영등포구 등 한강에 접한 자치구의 청약경쟁률이 대체로 높았다. 반면 도봉구, 강북구, 구로구 등 한강 접근성이 떨어지는 지역은 상대적으로 청약경쟁률이 낮았다.

청약경쟁률은 강남구가 25.68대 1로 가장 높았다. 서초구(24.3대 1), 용산구(22.6대1), 송파구(22.03대 1), 마포구(21.77대 1), 동작구(20.58대 1), 영등포구(14.91대 1) 등이 뒤를 이었다. 도봉구는 0.42대 1로 서울 자치구 중 가장 낮은 경쟁률을 보였다.

최근 1년간 청약경쟁률에서도 ‘한강 선호’ 현상은 두드러졌다. 한강을 조망할 수 있거나 접근성이 좋은 지역의 경쟁률이 높게 나타났다. 지난해 11ㆍ3대책과 올해 6ㆍ19대책, 8ㆍ2대책 등 규제가 강화된 시기에도 수요자들이 집중되고 있는 셈이다.

리얼투데이 관계자는 “한강이 삶의 질을 추구하는 최근 부동산 트렌드에 부합하고, 강남ㆍ여의도 등 업무단지와 가까워 실수요자에게 인기가 많다”며 “한강은 서울의 중심부를 가로지르고 있어 부동산 시장에서 차지하는 상징성도 크다”고 설명했다.

하반기 영등포구, 마포구 등 최근 청약경쟁률이 높은 한강 인접 지역의 분양에도 관심이 쏠린다. 오는 10월 한화건설은 영등포구 영등포뉴타운 1-3구역에서 ‘영등포뉴타운 꿈에그린(아파트 185가구ㆍ오피스텔 111실)’을, 현대건설은 영등포구 신길동에서 ‘신길9구역 힐스테이트(1464가구)’를 선보인다. 동작1구역을 재건축한 KCC건설의 ‘이수교 2차 KCC스위첸(366가구)’과 서초구 우성1차를 재건축한 삼성물산의 ’래미안(가칭ㆍ1276가구)’도 주목할 단지로 꼽힌다.


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