주간 통계 딜레마…국토부 “국민은 공표, 전문가는 조정 원해” [부동산360]

입력 2026-10-15 14:14:42

국토부 “의견수렴 후 개편방향안 발표”

부동산원 “주간 거래 부족, 조사자 판단 개입”

이헌욱 한국부동산원 원장이 15일 국회 국토교통위원회에서 열린 국정감사에 출석해 부동산 관련 기관장들과 증인 선서를 하고 있다. [연합]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 한국부동산원이 매주 공표하는 ‘주간 아파트 가격 동향’ 통계 개편을 두고 전문가와 일반 국민 간 시각차가 큰 것으로 나타났다. 정부는 전문가와 국민의 요구가 서로 다른 만큼 추가적인 의견수렴을 거쳐 최종 개편 방향을 확정하기로 했다.

김영국 국토교통부 주택토지실장은 15일 국회 국토교통위원회의 한국부동산원 등 국토부 산하기관 국정감사에서 이용선 더불어민주당 의원의 주간 통계 개편과 관련한 계획을 묻는 질의에 “전문가들은 통계적 한계와 표본 오차 등을 이유로 주간 통계를 조정해야 한다는 의견이 많은 반면, 일반 국민과 공인중개사들은 현장 정보 제공 차원에서 통계가 계속 공표되기를 원하고 있다”고 밝혔다.

김 실장은 “현재 진행 중인 국토연구원의 연구 결과에 대해 추가 의견수렴을 진행할 예정”이라며 “의견수렴을 마치는 대로 구체적인 개편안을 발표하겠다”고 말했다.

앞서 국토부는 지난해 국정감사에서 주간 아파트 가격 조사는 유지하되 공표를 중단하거나 조사 주기를 격주로 연장하는 방안 등을 검토 중이라고 밝힌 바 있다. 이후 국토연구원에 관련 용역을 발주했으나 아직 확정안은 나오지 않은 상태다.

이날 국감에 출석한 이헌욱 한국부동산원장은 주간 통계의 신뢰성 및 정확성 논란에 대해 일정 부분 한계가 있음을 인정했다.

이 원장은 “주간 단위로는 충분한 실거래가 이뤄지지 않음에도 매주 가격 변동률을 산출해야 하기 때문에 조사자의 전문적 판단이 개입할 수밖에 없는 구조적 한계가 있다”고 설명했다. 다만 “장기적 추세를 놓고 볼 때는 실제 실거래가격지수와 비교해도 통계적으로 유의미한 수치를 보인다”고 강조했다.

아울러 부동산원은 통계 정밀도를 높이기 위해 인공지능(AI) 기술 도입 등 시스템 고도화를 추진 중이라고 밝혔다. 이 원장은 “외부 검증을 강화하는 동시에 AI 시세를 활용해 기존 조사 결과를 상호 비교·검증할 수 있는 체계를 구축하고 있다”고 말했다.

이런 가운데 서울 아파트값이 상승세를 이어가는 상황에서 향후 수도권 집값 전망을 묻는 의원들의 질의에 이 원장은 “부동산원은 국가승인통계를 작성·공표하는 기관인 만큼, 대외적으로 시장 전망을 언급하는 것은 적절하지 않다”며 선을 그었다.

한편 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 10월 둘째 주(지난 12일 기준) 주간 아파트가격 동향조사’에 따르면, 이번주 서울 아파트값은 0.16% 올라 전주(0.12%) 대비 상승률이 확대됐다. 지난해 2월 첫째 주부터 88주째 상승세가 이어지고 있다.