병의원, 학원에 특화된 광교프라자, 명품프라자, 에듀프라자 분양 나서

광교신도시에 부동산 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 광교신도시에는 비즈니스 파크, 행정타운, 법조타운은 물론 교육과 주거가 어우러진 복합 커뮤니티 에듀타운이 조성되고, 오는 2016년 신분당선 역이 개통되는 등 쾌적한 주거환경 못지 않게 교육, 교통, 산업 등 전반에 걸쳐서 우수한 조건들을 갖추게 되기 때문이다. 또한 31,000여 세대가 입주하게 되면, 명실공히 명품신도시가 자리매김하게 될 전망이다.

특히 광교신도시 내 에듀타운은 교육특화 특별설계구역으로 조성되고 있는 만큼, 수영장, 실내골프장, 에어로빅센터 등의 스포츠센터를 비롯해 도서관과 체험학습장을 갖춘 청소년수련관이 갖춰지게 된다. 이처럼 학생과 주민의 편의성을 극대화함에 따라 3,000여 세대의 풍부한 수요가 예상되고 있다.

이러한 에듀타운 내에 자리잡은 ‘광교프라자’는 지하 1층~지상 4층 규모의 학원전용 건물로 계획된 테마상가다. 4.2~4.5m의 높은 층고와 2개의 피난 계단실을 갖춰 이미 유명 학원 입점이 확정된 상태다. 수요 인구에 비해 학원 입점용 상가가 턱없이 부족해 어학 및 수학, 과학, 예체능 학원 등의 분양 문의가 이어지고 있다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 이 외에도 약국, 병원, 음식점 등 각종 편의시설 분양 열기도 활발하다.

인근 아파트 입주 시기에 맞춰 올해 12월 준공 예정인 ‘명품프라자’는 초•중학교와 현재 분수대 공사가 한창인 꿈의 광장 옆에 위치한 병•의원전문 테마상가다. 이 곳은 건물외장을 모두 통유리로 시공해 노출을 극대화했으며, 탁 트인 조망권을 확보한 것이 강점이다. 1층에는 약국, 베이커리, 커피숍, 휴대폰매장, 2층에는 치과, 한의원, 뷰티샵, 3•4층에는 병원을 유치할 계획이다. 인근 상가와 비교했을 때 분양가가 10~20% 이상 저렴한 합리적인 분양가로 투자자들의 발길을 모으고 있는 곳이기도 하다.

광교고등학교 인근 삼거리코너에 위치한 ‘에듀프라자’ 역시 뛰어난 입지 조건으로 준공 전임에도 불구하고 90%에 육박하는 분양률을 보이고 있다. 지하 3층에서 지상 5층 중 1층 5개 호실, 2층 2개 호실을 제외한 전 층 분양이 마감된 것.

부동산 관계자는 “통상적으로 신도시는 학원이나 병원이 6~9년 정도 장기로 임대계약할 경우 매매차익을 제외하고도 연 8~9% 이상의 안정적인 수익을 기대할 수 있어 투자자들이 몰리는 경향이 많다”며 “광교프라자, 명품프라자, 에듀프라자는 이러한 투자 경쟁이 치열한 신도시에 위치해 있는 데다가 수요에 비해 학원이 입점할 만한 건물이 부족해 분양 열기가 매우 활발한 상태”라고 말했다.

광교신도시 에듀타운 내에 자리잡은 광교프라자(031-216-8444), 명품프라자(031-244-0942), 에듀프라자(031-216-8449) 분양은 전화를 통해 문의할 수 있다.

헤럴드생생뉴스/