[헤럴드경제=정찬수 기자] 영남권 분양시장이 달아오르고 있다. 청약열풍이 부는 영남권 3대 광역시를 비롯해 구미, 창원, 김해 등 산업단지 지역에 연말까지 7만8000여 가구가 쏟아질 예정이다.

7일 업계와 영남권 지자체에 따르면 연말까지 일대에 분양되는 민간 아파트는 총 81개 단지 7만8457가구로 조사됐다. 지역별로는 경상북도 1만5219가구(14개 단지), 경상남도 2만1054가구(19개 단지), 대구광역시 1만1363가구(16개 단지), 울산광역시 6832가구(9개 단지), 부산광역시 2만3989가구(23개 단지) 등이다.

전국적인 청약광풍 가운데 영남권 분양시장은 유독 뜨거운 상태다. 작년에 이어 올 상반기 청약경쟁률 상위 10곳을 모두 휩쓸었다. 부산, 창원, 대구를 중심으로 청약광풍은 진행형이다.

지난 4월에 분양한 GS건설 ‘부산 마린시티 자이’는 180가구 모집(특별 공급제외)에 8만1076명이 몰려 평균 경쟁률 450.42대 1을 기록했다. 올해 최고 청약경쟁률이다. 포스코건설 ‘연산 더샵’도 평균 청약경쟁률 238대 1을 기록했다.

경남에서는 지난달 분양한 ‘창원 중동 유니시티 1차’가 1ㆍ2단지 총 2146가구 모집에 1순위에만 창원시 인구의 20%인 20만6764명이 몰리는 등 전타입 1순위에 마감됐다.

강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 “주택담보대출 강화와 공급과잉이라는 악재에도 불구하고 영남권 분양시장은 올초부터 신규 분양시장에서 강세를 보이고 있다”며 “재개발ㆍ재건축 물량과 배후수요가 풍부한 대규모 산단지역에 물량이 공급될 예정으로 전매차익을 노리는 투자수요와 실수요가 동시에 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다.

영남권에 ‘비수기’는 없을 전망이다. 금호건설, 삼성물산, GS건설, 포스코건설 등을 비롯한 건설사가 연말까지 총 7만8000여 가구의 물량이 공급을 앞두고 있어서다.

우선 경북에서는 금호건설과 대우건설이 영남권 대표 산단지역에 물량을 공급한다. 경북 구미 형곡동 65번지 일원에 들어서는 ‘형곡 금호어울림 포레 2차(255가구)’는 이달 분양을 시작한다. 대우건설은 경북 경주시 현곡면 현곡지구 B1블록에서 ‘경주 현곡2차 푸르지오(1671가구)’를 오는 7월 분양한다.

경남에서는 김해시와 창원시에 물량이 집중될 전망이다. 현대건설ㆍGS건설ㆍ대우건설이 이달 경남 김해 율하2지구 B2ㆍS1ㆍS2블록에 ‘원메이저(2391가구)’를, 태영건설이 창원시 중동 145일원에 ‘창원 중동 유니시티 2차(3233가구)’를 9월에 분양한다. 모두 대규모 단지로, 유니시티는 1차를 합쳐 총 6100세대의 브랜드 타운이 형성된다.

이밖에 대구는 재건축 물량과 신규 택지지구에서, 울산은 중견사들의 약진이 돋보인다. 주요 분양물량으로는 포스코건설 ‘대구 성당보성 더샵(789가구)’, 금성백조주택 ‘연경지구 예미지(총 723가구)’, 코오롱글로벌 ‘대구 월성 하늘채(1350가구)’ 등이다. 또 반도건설 ‘울산 송정 반도유보라(1162가구)’, 호반건설 ‘울산 송정 호반베르디움(총 502가구)’, 금강주택 ‘울산 송정 금강펜테리움2차(544가구)’ 등이 분양을 앞두고 있다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “분양물량이 많은 만큼 시세 대비 적정한 분양가를 고려해 입지와 브랜드, 설계 등 단지의 경쟁력을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언했다.


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