[GValley = 김은호 기자]1월20일 CJ홈쇼핑에 방송되었던 '호텔마리나베이서울' 분양형호텔은 김포공항과 거리가 가까워 부동산투자, 호텔분양 인기지역으로 마리나베이서울 모델하우스에 투자자들로 연일 성황을 이루고 있다.부동산 시장에서 부동산 가치가 제일 높은 한강조망과 경인아라뱃길 특급조망을 같이 가지고 있는 한강 마리나베이서울 호텔은 탤러트 겸 영화배우 지진희를 광고모델로 해서 홈쇼핑방송, CF광고 노출로 많은 투자자들의 문의가 이어지고 있다. 현재 분양하는 분양형호텔중에 가장 큰 입지가치로 높이 평가 받고 있다.이제는 워터프론트 시대를 맞아 쇼핑과 수상레져를 동시에 즐실 수 있는 호텔이 주목 받고 있다. 싱가폴의 마리나배이 샌즈호텔에 이어 국내 수상레져 최고의 시설을 완비한 마리나항인 김포 아라마리나에 최대 규모로 '호텔 마리나베이 서울' 호텔이 조성될 계획이다.

'호텔마리나베이서울' 호텔은 국내 비즈니스호텔 중 최대규모인 지하 4층~지상14층, 총 855실로 구성되어 있으며, 수영장, 레스토랑, PDR룸, 휘트니스센터, 이벤트룸 등 다양한 부대시설을 자랑하며, 고품격 특화부대시설 및 차별화된 서비스를 제공한다.특히 실투자기준 15%의 수익을 10년동안 보장함으로써 다른 경쟁상품보다 뛰어난 조건을 자랑한다. 10년 위탁기간은 종종 있었지만, 임대차 계약에 의한 10년 15% 수익보장은 거의 국내 최고 조건이라고 해도 무방하다. '호텔 마리나베이 서울'은 수익형 호텔분양 최초로 장기간 거주도 가능하며 거주시 조식서비스와 린넨서비스 등 호텔의 서비스를 무료로 받을 수 있다. 작년 2월에 오픈한 대형쇼핑몰 현대프리미엄 아울렛 김포점은 지하 2층~지상 3층규모로 축구장 23개 크기인 대형규모로 지어졌다. 해외명품 브랜드 54개 매장과 총 239개 브랜드가 입점해 있다.현대프리미엄 아울렛은 마리나베이서울 호텔과 마주보고 있어 쇼핑관광객이 도보로 쇼핑관광을 할 수가 있다. 수륙양용버스, 수상레저보트, 유람선 운항과 같은 관광 상품과 더불어 서해 5도 수산물 복합 문화센터 건립 등의 각종 관광인프라가 구축되기 시작하면서 아래뱃길은 더욱 주목을 받고 있다.특히 김포공항이 무비자 환승 공항으로 지정되면서, 작년 6월 1일부터 외국인 관광객들이 김포공항을 통해 비자 없이 입국해 최대 5일(120시간)간 인근 지역 관광을 즐길 수 있게 되면서 이 지역의 가치가 더욱 높아진데다 지난달 한.중 FTA가 발효되면서 관광객 수요 뿐만 아니라 비지니스 수요까지 13억의 중국 수요가 몰려 올 것으로 예상되며, 서울 면세점 용산 아이파크몰(용산 민자역사), 여의도 63빌딩 면세점 개장과 함께 김포지역 일대에 외국인 관광객 3배로 증가해 내년에는 관광수익, 상품 판매가 20조이상 돌파라 것으로 예상된다.부동산 소액투자로 김포 호텔마리나베이 서울 호텔분양에 대한 상담문의가 계속 이어지고 있는 이유는 경인아라뱃길, 요트장, 한강을 바라볼 수 있는 특급조망이 가능한 곳에 입지하고 있어 안정적이면서도 수익형호텔로서 높은 임대수익이 가능하기 때문이다. 또 주변개발에 대한 프리미엄까지 형성되면서 향후 시세차익까지 노릴 수 있다.특히 풍부한 관광수요와 인프라가 투자자들의 시선을 집중시키고 있다. 김포 아라뱃길은 요트, 수상자전거, 카악, 범퍼보트, 수상레져보트 등 국내 최고의 시설을 완비한 아라마리나와 현대 프리미엄 아울렛, 김포여객터미널 등이 주변에 위치해있어 레저와 쇼핑, 관광 등을 원스톱으로 즐길 수 있다.서울지하철 9호선인 개화역(2.5km)과 김포국제공항이 반경 5km내에 위치하고 있으며, 서울외곽순환고속도로 김포 IC를 통해 인천국제공항은 물론 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다.한강마리나베이호텔이 들어서는 경인아라뱃길 인근에는 김포국제공항, 공항물류센터, 김포여객터미널 등 김포공항과 물류센터, 산업단지가 위치해 있어 현재 근무하는 근로자 수만 해도 2만 여명이 넘어 탄탄한 배후수요를 갖추고 있는 것으로 투자자들의 평가를 받는다,또한 마곡지구는 기업체 58개 기업이 입주를 확정했으며, 상암 DMC는 800여 개의 기업이 입주하여 관련 종사자 및 외국인 바이어 등 풍부한 비즈니스 수요를 기대할 수 있다.한강 마리나베이서울 호텔은 최상위 브랜드에 맞게 다양한 특급 부대시설을 갖추고 있다. 아라뱃길 조망이 가능한 실내 수영장과 휘트니스센터는 물론, 600여명을 동시에 수용할 수 있는 초대형 레스토랑 및 연회공간, 가족단위 투숙객을 위한 이벤트존, 사우나, 비즈니스룸 등 약 660여평 규모로 조성된다.한강과 서해를 이어 주는 국내 최초 최대 운하인 경인아라뱃길은 18.5km의 운수로를 따라 관광거리인 수향8경이 조성돼 있고, 자전거도로와 19개의 친수구역, 국내 최대의 인공폭포 아라폭포와 두물머리생태공원, 수향원 등 다양한 볼거리를 제공하고 있다.경인아라뱃길을 따라 크루즈를 이용하면 갑문에서 수위가 조절되는 모습을 국내에서 유일하게 직접 볼 수 있다. 1000명이 탈 수 있는 1300t이 넘는 대형 선박이 바다와 운하의 수위에 따라 갑문에서 6~7m씩 오르 내리는 갑문 수위 조절 체험은 세계적으로도 보기 힘든 광경이다. 여의도 선착장에는 유람선이 접안할 수 있는 '한강 공용선착장'을 조성해 '여의도~김포터미널~아라뱃길~인천터미널~연안부두~덕적도' 사이 총 93km를 오가는 유람선을 운항 할 예정이다. 서해와 한강을 연결하는 경인아라뱃길이 개통되면서 대형크루즈가 서울 한강여의도까지 갈 수 있는 뱃길은 연결된 상태다.한강 아라뱃길 '호텔마리나베이서울' 호텔분양은 개별등기(구분등기)로 오피스텔처럼 객실을 사고 팔 수 있고, 전문 자산관리부서를 운영, 투자자들에게 세무 및 객실 매매 및 전매 등 자산관리 서비스를 제공한다. 전화상담 방문 예약후 모델하우스 방문시 고급 와인, 백화점 상품권,