올해도 중소형 아파트의 인기가 지속될 전망이다. 경기침체와 주택시장 불확실성으로 대형에 비해 상대적으로 주거비 부담이 작은 중소형 아파트에 대한 주거 선호도가 높아지는 추세다.

대한주택건설협회에 따르면 연내 분양예정 아파트 가운데 중소형(전용 85㎡ 이하) 물량을 포함하고 있는 단지는 총 184곳이다. 지역별로는 수도권 94개 단지, 지방광역시 34개 단지, 지방중소도시 56개 단지에서 중소형 분양물량이 공급될 예정이다.

올해 서울에서는 서초, 강남, 송파, 강동 등 강남권과 강남 접근성이 우수한 옥수동 일대에서 중소형 물량을 포함한 재건축, 재개발 아파트가 분양될 예정이다.

상반기에는 강동구와 서초구에서 각각 ‘고덕 래미안힐스테이트’ ‘대림 아크로리버파크’가 일반분양을 진행한다. 삼성물산과 현대건설이 공동으로 시공하는 ‘고덕 래미안힐스테이트’는 강동구 고덕동 670 일대 고덕시영 재건축단지로 총 3658가구 규모의 매머드급 아파트다. 3월에 전용 84~192㎡ 1114가구의 일반분양이 예정돼 있다.

4월에는 대림산업이 서초구 반포동 2-1 신반포 한신1차 재건축아파트인 ‘대림 아크로리버파크’ 분양이 계획돼 있다.

하반기 주요 중소형 분양단지로는 서초구 서초동 1310 일대 서초삼호 재건축, 송파구 가락동 479 일대 가락시영 재건축아파트가 꼽힌다. 대우건설이 시공하는 서초삼호 재건축은 총 907가구 규모로 이 가운데 전용 59~120㎡ 86가구가 일반에 분양된다.

총 9510가구 규모의 초대형 단지로 탈바꿈하게 될 가락시영 재건축은 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발이 공동시공을 맡았으며, 일반분양 물량은 전용 39~150㎡ 1578가구다. 두 단지 모두 분양 예정시기는 10월이다.

강남권 외 지역에서는 4월에 분양하는 성동구 옥수동 526 일대 옥수13구역 재개발아파트인 ‘e편한세상 옥수’를 눈여겨볼 만하다. 동호대교를 통해 바로 강남권과 연결되는 곳에 위치하는 단지로 총 1976가구가 지어진다. 이 밖에 5월에 서대문구 북아현동 174 일대 북아현 1-2구역, 149 일대 북아현 1-3구역을 각각 재개발한 ‘북아현 푸르지오’와 ‘북아현 e편한세상’이 분양될 예정이다.

수도권 지역에서 중소형 아파트를 분양받을 계획이라면 동탄2ㆍ위례신도시, 구리 갈매지구, 인천 계양구 일대를 주목해볼 만하다.

박병국 기자/