180억 상당 교량·상가 기부채납

전남방직터 개발사업과 관련 강기정 광주시장이 진행경과를 설명하고 있다. 공공기여는 현물(2899억원) 제공과 현금(3000억원) 납부로 구성된다.
전남방직터 개발사업과 관련 강기정 광주시장이 진행경과를 설명하고 있다. 공공기여는 현물(2899억원) 제공과 현금(3000억원) 납부로 구성된다.

[헤럴드경제(광주)=서인주 기자] 전남·일신방직공장 부지에 들어설 주상복합건물의 상가 면적이 10％ 이상으로 확정됐다.

광주시 도시계획위원회는 10일 회의를 열어 옛 전방·일신방직 내 주거복합시설의 주거 외 용도 비율 조정안을 원안 의결했다.

사업자 측은 늘어나는 상가 공실 등 시장 상황을 고려해 주거복합건물의 주거 외 용도 면적을 광주 지역 통상 기준인 15％ 이상이 아닌 10％ 이상으로 적용해달라고 신청했다.

이 과정에서 심의 한 번으로 사업자에게 돌아갈 건축비 절감 등 막대한 혜택을 근거로 시민사회에서는 특혜라는 지적도 나왔다.

사업자 측은 상가 비율 감소로 절감할 수 있는 건축 비용을 고려해 160억원 상당 교량, 20억원 상당 복합상가를 기부채납하기로 했다.

방직공장터 개발사업은 최근 개발 대상지 전체 교통영향평가를 마친 데 이어 주거와 비주거 면적 비율까지 확정되면서 설계에 착수할 수 있게 됐다.

더현대 광주 등이 들어설 단위 필지별 교통영향평가, 건축 경관 심의를 마치면 주택건설 사업계획 승인 단계에 접어든다.

더현대 광주 신축공사 관련 교통영향평가는 최근 주변 가로·교차로, 진출입 동선, 대중교통·보행, 주차, 교통안전 등 보완을 이유로 재심의 결정이 났다.

더현대 광주는 보완 서류를 이날 제출해 조만간 재심의가 이뤄질 것으로 보인다.


sij@heraldcorp.com