▶ 2・7호선 대림역, 7호선 신풍역, 2호선 구로디지털단지역 인접한 멀티역세권 단지 ▶ 서울에서 보기 드문 3.3㎡당 1,200만원 중후반대 ‘저렴한 분양가’ ▶ 여의도, 강남, 광화문 등 서울 대표 중심업무지구 지하철 30분내 출퇴근 가능

역세권 아파트는 부동산시장에서 전통의 블루칩으로 통한다. 출퇴근과 이동이 편리할 뿐만 아니라 역세권을 중심으로 편의시설이 풍부해 생활이 편리하기 때문이다.

특히 최근에는 걸어서 지하철 2개 이상 노선을 동시에 이용할 수 있는 이른바 ‘멀티역세권’ 아파트가 뜨고 있다. 현재 서울 9개 노선 등 수도권에만 총 19개 노선이 깔려 있다. 이제 지하철 1개 노선만 가까운 아파트는 역세권 축에 들지 못한다. 멀티역세권 아파트는 수요층이 탄탄해 거래가 활발해서 환금성도 좋고 가격이 안정적이어서 불황도 덜 탄다. 특히 중소형 멀티역세권 아파트의 경우 전세나 월세 등 임대수요가 많아, 실거주는 물론 투자용으로도 안성맞춤이다.

부동산 전문가들은 “서울의 아파트 프리미엄은 역세권의 영향을 가장 많이 받는다. 하지만 지하철 노선이 늘어나며 이제 서울에서 단순 역세권의 희소가치는 많이 떨어지고 멀티역세권이 부각되는 상황”이라며 “특히 멀티역세권 중에서도 여의도, 광화문, 강남 등 주요 업무지구로 출퇴근이 편리한 지역이 가장 인기가 높다”고 설명했다.

신동아건설은 영등포구 대림동에서 멀티역세권 아파트 ‘신대림 2차 신동아 파밀리에’ 일부 세대를 선착순 동․호 지정계약 중이다. ‘신대림 2차 신동아 파밀리에’는 지하철 2호선과 7호선의 환승역인 대림역이 900m(도보 8분), 7호선 신풍역이 850m(도보 8분), 2호선 구로디지털단지역 950m(도보10분) 등 3개 지하철역이 모두 걸어서 10분 거리 이내에 있다. 특히 이 지역은 강남, 여의도, 마포, 영등포, 구로․가산디지털단지 등 서울을 대표하는 중심업무지구를 지하철로 30분 이내에 출퇴근이 가능한 서울의 특급 교통 요지이다. 또 인접한 시흥대로, 서부간선도로, 남부순환도로를 통해 주요간선도로의 접근성이 우수하다.

‘신대림 2차 신동아 파밀리에’가 자리한 서울 영등포구 대림동 지역은 최근 5년간 분양물량이 적어 신규 아파트에 대한 잠재 수요가 높은 곳이다. ‘신대림 2차 신동아 파밀리에’는 대림1구역(영등포구 대림동 929-56번지 일대) 재건축을 통해 공급되는 아파트로 지하 3층, 지상 11~20층, 전용면적 59~84㎡ 총 247가구 중 186가구가 일반분양 물량이다. 분양가는 3.3㎡당 1,200만원 대로 책정, 인근 시세보다 최대 1억원 이상 저렴하다. 작년 입주를 마친 ‘신대림 1차 신동아 파밀리에’ 아파트 분양가가 최고 1,400만원 대 초반임을 감안하면 가격 경쟁력이 높은 편이며, 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 주어진다.

특히 이번 선착순 계약은 청약통장이 필요 없는데다 원하는 동․호수를 지정할 수 있어 수요자들에게 큰 관심을 받고 있다. 분양관계자는 “최고 6.17대 1의 경쟁률로 전 주택형이 순위 내 청약 마감을 기록했던 ‘신대림 2차 신동아 파밀리에’는 정당계약 이후 선착순 계약에 대한 문의가 이어지며 잔여물량이 빠른 속도로 소진되고 있다”고 설명했다.

편의시설도 풍부하다. 단지 인근에 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등이 있고, 보라매공원, 여의도공원도 가까워 산책․운동도 쉽다. 또 명지성모병원, 한림대학교 강남성심병원 등 의료시설도 잘 갖춰져 있다. 도보 1분 거리에 신대림초등학교를 비롯해 대림중학교를 걸어서 3분 거리에 위치해 자녀들의 안전한 통학이 가능한 단지이다.

‘신대림 2차 신동아 파밀리에’는 단지 설계에도 신경을 많이 썼다. 전 타입이 전용면적 기준 59㎡와 84㎡로 구성된 중소형단지로 설계됐으며, 일반분양분의 84%에 해당하는 156가구가 남향 위주로 배치됐다. 특히 일반분양 물량 중 139가구를 5층 이상에 배치해 수요자의 선호도를 높였다. 또 100% 지하주차장으로 설계돼 지상에 차가 없는 보행중심의 안전한 아파트로 아이들도 마음껏 뛰어놀 수 있는 쾌적한 주거공간이 조성될 예정이다.

견본주택은 아파트 현장(영등포구 대림동 929-56번지)에 마련되어 있으며, 입주는 2016년 7월로 예정돼 있다.

분양문의 : 02-841-0600

온라인뉴스팀/