연체되면 금액크고 기간 길어 금융연구원 심포지엄 [헤럴드경제=도현정 기자]55세 이상 고령층의 주택담보대출이 급증하면서 향후 주택시장에 부담을 줄 것이라는 주장이 나왔다. 이들이 은퇴 후 한꺼번에 주택자산을 유동화하면 주택가격이 하락할 가능성이 있다는 설명이다.

박춘성 한국금융연구원 연구위원은 30일 서울 중구 명동 은행회관에서 금융연구원과 한미경제학회, 한미재무학회 공동 주최로 한 ‘가계부채와 경제 정책’ 심포지엄에서 “2008년부터 2016년까지 주택담보대출을 가장 많이 늘린 그룹은 55세 이상 고령층”이라면서 “고령층의 주담대는 향후 주택시장의 리스크 요인으로 작용할 수 있다”라고 발표했다.

박 연구위원이 2008년부터 2016년까지 차주별 주택담보대출 잔액 데이터를 분석한 결과 이 기간 고령층 그룹의 주택담보대출 증가율이 전체 주택담보대출 증가율의 두 배 수준이었다.

55세 이상 고령층은 은퇴를 앞두고 있거나 이미 은퇴한 차주 그룹으로, 향후 주택자산을 유동화할 가능성이 크다. 만약 이들이 특정 시점에 한꺼번에 주택자산을 유동화할 경우 주택시장에 부담될 수 있다는 것이 박 연구위원의 주장이다.

특히 고령층 차주가 연체를 하면 연체 잔액 증가 정도가 다른 연령층보다 크고 연체 기간도 길다는 점도 우려되는 점이다. 은퇴 등의 이유로 현금흐름이 취약하다보니 한번 연체가 되면 다른 연령대에 비해 연체 후 회복이 쉽지 않다는 설명이다.

한편 최환식 뉴욕주립대 빙엄턴 캠퍼스 부교수는 ‘신용카드 부채 퍼즐과 비인지역량’이란 발표를 통해 성격 특성이 통계적으로 유의하고 경제적으로 큰 영향을 끼친다고 주장했다.

최 부교수는 개방성, 성실성, 외향성, 친화성, 신경증 등 심리학에서 꼽는 5대 성격을 따져 신용카드 부채와 낮은 수익성 유동자산을 동시에 보유한 경우를 분석해 이같은 결론을 내렸다.

그는 “친화력이 높고 내향적이며 불성실한 가장은 신용카드 부채와 저수익 자산을 동시에 가지고 있을 가능성이 크다”고 말했다.


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