[헤럴드경제=정찬수 기자] 11월 분양 물량이 대거 쏟아진다. 추석 연휴와 부동산 대책 등으로 10월 계획됐던 일정이 잇따라 늦춰지면서 연말에 물량이 집중되는 모양새다.

2일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 11월 일반분양 물량은 총 4만7786가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 분양된 2만6902가구보다 1.8배 큰 규모다.

당장 1일부터 2일까지 전국에서 1만2000여 가구의 청약접수가 진행됐다. 10ㆍ24 가계부채 종합대책에 따른 대출 규제가 내년 1월 본격 시행을 앞두고 있어 11월 이후 분양시장은 한층 달아오를 것으로 보인다.

분양물량이 급증하면서 생활권이 유사하거나 같은 지역, 수요층이 비슷한 단지 간 경쟁도 치열해질 전망이다. 전국 곳곳에서 문을 여는 견본주택이 분양 격전지가 되는 셈이다.

서울 구로구 항동지구에선 7블록 ‘항동지구 제일풍경채(345가구, 전용 84ㆍ101㎡)’, 6블록 ‘항동지구 우남퍼스트빌(337가구, 전용 74ㆍ106㎡)’이 분양을 앞두고 있다. 항동지구는 분양가 상한제가 적용되는 공공택지로, 천왕산과 서울푸른수목원 등이 있어 쾌적하다. 제일풍경채는 개교를 앞둔 초ㆍ중학교 부지가, 우남퍼스트빌은 중앙공원ㆍ업무상업시설이 도보권이다.

경기 용인 수지 일대에서는 롯데건설과 현대산업개발이 경쟁한다. 롯데건설이 성복동에 공급하는 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인’은 신분당선 성복역 초역세권으로 총 534가구 규모다. 현대산업개발의 ‘수지 광교산 아이파크’는 총 537가구 규모로 광교산에 둘러싸여 쾌적한 주거환경이 장점이다.

경기 화성시 동탄2신도시에는 롯데건설이 C11블록에 945가구 규모의 ‘동탄2신도시 롯데캐슬’을, 대방건설이 C3블록에 463가구 규모의 ‘동탄1차 대방디엠시티 더센텀’, 동양건설산업이 C9블록에 424가구 규모의 ‘동양파라곤’을 분양한다. 롯데캐슬은 SRT동탄역과 인접해 있고, 동양파라곤은 동탄역 역세권이다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “유사하거나 같은 생활권이어도 편의시설과 실제 도보거리, 조망권 여부, 남향비율 등 여러 요인에 따라 준공 이후 시세 차가 벌어진다”면서 “분양물량이 쏟아질 때 조급한 마음이 앞설 수 있으므로 예비청약자들의 주의가 필요하다”고 조언했다.


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