［헤럴드경제=박병국 기자］매매가격 대비 전세 값이 차지하는 비율을 나타내는 전세가율이 전국에서 가장 높은 것은 광주광역시 남구로 조사됐다.

1일 KB국민은행에 따르면 광주광역시 남구 아파트의 5월말 기준 전세가율은 80.1%로, 전국의 조사 대상 지역 가운데 최고치를 기록했다.

개별 아파트가 아닌 지역별 평균 전세가율이 80%를 돌파한 것은 이 은행이 전세가율을 구 단위(광역시 기준)로 세분화해 조사하기 시작한 지난해 4월 이후 광주 남구가 처음이다. 1998년 12월 이후 시작된 시 단위 조사에서도 전세가율이 80%를 넘은 지역은 한 곳도 없었다.

5월말 현재 광주시 남구 주월동 덕산아파트 109㎡는 매매가가 평균 1억4000만 원이고, 전셋값은 평균 1억1750만원으로 전세가격이 매매가의 83.9%에 달했다. 광주시 남구 백운동 백운우방아이유쉘 112.53㎡도 전셋값이 평균 2억1500만원으로, 매매가(2억3900만원)의 85.8%를 차지했다.

광주 북구의 전세가율은 전국에서 두 번째로 높은 78.6%이고, 대구 달성군(77.5%), 광주 광산구(77.2%), 대구 달서구(76.8%). 광주 동구(76.7%) 순으로 나타났다.

전국 전세가율은 68.5%로 2002년 5월 68.6%를 기록한 이후 약 12년 만에 최고치를 기록하고 있다.

이 가운데 서울은 63.8%로 2001년 11월(64.4%) 이후 가장 높았다. 전국에서 전세가율이 가장 낮은 곳은 과천시로 49.1%였다. 과천시는 최근 재건축 아파트를 중심으로 매매가격이 오른 반면 전세가는 보합세를 보이면서 3월 이후 두달 째 하락세를 보이고 있다.

전국에서 낮은 전세가율을 기록중인 곳은 인천 중구(50.3%)와 서울 용산구(52.8%)로 50%대 초반을 기록했다.

박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “매매가격이 약세인 반면 전세가 상승폭이 높아지면서 전세가율이 고공행진을 하고 있다”고 말했다.