[헤럴드경제=정찬수 기자] 수도권 그린벨트 해제지역에 있는 택지지구 내 신규 단지가 주목받고 있다. 주거 쾌적성이 뛰어나고 분양가 상한제를 적용해 분양가가 저렴하기 때문이다. 서울 접근성은 물론 도시개발이 함께 이뤄져 인프라도 우수하다.

그린벨트 해제지역의 분양가 프리미엄은 높은 편이다. 리얼투데이가 국토교통부 분양권 실거래 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 3월 그린벨트 해제지역인 위례신도시 ‘위례 그린파크 푸르지오’ 전용 113㎡는 최초 분양가인 9억9900만원 대비 3억3240만원의 프리미엄이 붙었다.

하남 미사지구도 마찬가지다. 지난 5월 거래된 ‘미사강변푸르지오 1차’ 전용 84㎡는 최초 분양가 4억2800만원에서 1억2133만원이 오른 5억4933만원에 거래됐다.

실수요자 위주로 부동산 시장이 재편되면서 신규 단지들의 분양성적도 두드러진다. 이달 미사강변도시에 선보인 ‘하남 미사 신안인스빌’은 총 561모집(특별공급 173가구 제외)에 4만3499명이 몰려 평균 77.54대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이는 미사강변도시 아파트 청약경쟁률 최고기록이다.

지난 5월 다산 진건지구에서 분양한 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 진건’도 평균 16.3대 1로 전 주택형 1순위 청약 마감을 기록했다.

7~8월 분양시장에서도 그린벨트 해제지역 내 아파트 공급이 이어진다. 일반적으로 부동산 시장 비수기로 분류되지만 업계는 ‘썸머랠리’가 이어질 것으로 보고 있다.

우선 금강주택은 다신신도시와 군포송정지구에 잇따라 새 아파트를 공급한다. 이달 경기 군포시 송정지구 B-2블록에서 ‘금강펜테리움 센트럴파크 2차(447가구)’를, 8월에는 경기 남양주 다산신도시 B-4블록에서 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ(944가구)’를 분양할 예정이다. 단지는 중소형 평형대에서 보기 힘든 5베이와 테라스 특화설계가 적용된다.

제일건설은 이달 경기 하남 미사강변도시 A33블록에서 ‘미사강변 제일풍경채(726가구)’를 선보인다. 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 연장선 강일역이 도보거리며, BRT(서울~하남) 정류장이 가까워 강남 접근성이 장점이다. 호반건설은 앞서 8일 경기도 고양시 덕양구 향동지구 B2ㆍB3ㆍB4블록에 ‘고양 향동호반베르디움(2147가구)’의 분양을 시작했다. 도로 건너가 마포구 상암동이며, 경의중앙선 수색역과 6호선 디지털미디어시티역이 가까워 사실상 서울 생활권이다.


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