[헤럴드경제=정찬수 기자] 주말에 도심을 벗어나지 않고 산책을 즐길 수 있는 새로운 명소인 ‘경의선 숲길공원’이 떠오르면서 일대 부동산에 화색이 돌고 있다.

‘경의선 숲길공원’은 마포구와 용산구를 잇는 총 6.3km의 도시재생 프로젝트다. 서울시가 철도시설공단으로부터 땅을 제공받아 시 예산 457억 원을 투입했다. 1단계인 마포구 대흥동 구간은 지난 2012년 4월 완공됐다. 2단계 연남동~새창고개~염리동 구간은 지난해 6월 공개됐다. 마지막 구간인 창전동·신수동·원효로 구간(3단계)은 이달 말 공사가 마무리될 예정이다.

이미 개통된 구간에는 다양한 문화생활을 즐기려는 시민들의 발길이 이어지고 있다. 입소문을 타고 사람들이 모여들면서 주변 건물들도 달라지기 시작했다.

연남동의 한 공인 관계자는 “연남동 일대는 홍대, 신촌이 가까워 젊은 사람들이 많이 찾고 분위기 있는 커피숍과 편의점 등이 하나둘씩 생겨나고, 단독주택을 개조한 음식점도 부쩍 늘었다”며 “상권이 형성되면서 권리금과 임대료도 상승 중”이라고 말했다.

주거 환경이 쾌적해지면서 주변 집값은 오름세다. 부동산 114에 따르면 경의선 숲길공원 2단계 구간에 위치한 마포구 염리동 집값은 4월 말 현재 3.3㎡당 1731만 원으로 조사됐다. 2단계 구간이 개장한 2015년 6월(1616만 원)보다 7.1% 오른 값이다.

경의선 숲길공원 연남동 구간과 접한 ‘연남 코오롱하늘채’는 지난해 상반기 4억9000만원에서 최근 5000만원 이상이 뛴 5억5000만원에 거래되고 있다.

업계 한 관계자는 “경의선 숲길공원 인근 대흥동 구간은 부동산 시장이 안 좋았던 시기에도 주변과 달리 안정적인 가격을 보였다”며 “이달 말 전 구간이 완료되면 외적인 변수에도 가격 안정세를 보이는 ‘숲세권’ 단지가 늘어날 것”이라고 분석했다.

공원 주변 새 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. KCC건설은 이달 용산구 효창4구역을 재개발해 ‘효창파크 KCC스위첸’을 분양한다. 새창고개 구간(630m)과 원효로 구간(360m) 사이에 있어 공원을 앞마당처럼 즐길 수 있다. 지하철 5ㆍ 6호선과 공항철도, 경의중앙선을 이용 가능한 공덕역도 도보권이다. 단지는 지하 3층, 지상 10~18층, 3개 동으로 전용면적 59 ∙84㎡ 총 199가구다. 일반 분양분은 122가구다.

창전동 구간(370m)과 신수동 구간(420m) 사이에선 두 개 단지가 분양을 앞두고 있다. 6월 현대산업개발은 마포구 신수1구역 재개발로 ‘신수1구역 아이파크(가칭)’를 선보인다. 전용면적 59~137㎡에 1015가구 중 561가구가 일반에 분양된다. 마포구 창전1구역에서는 7월 태영건설이 ‘창전1구역 데시앙(가칭)’을 선보일 예정이다. 전용면적 59∼114m² 276가구가 공급되며, 144가구가 일반 분양 몫이다.

이 밖에 GS건설은 9월 마포구 대흥2구역 재개발 물량인 ‘대흥2구역 자이(가칭)’를 분양할 계획이다. 전용면적 59~112㎡로 이뤄진 1248가구 중 517가구가 일반분양 된다. 11월에는 마포구 마포로6구역을 재개발한 단지인 SK건설의 ‘마포로6구역 SK VIEW(가칭)’가 선보일 예정이다. 전용면적 40~115㎡로 구성되며 546가구 중 254가구가 일반에 분양된다.


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