[헤럴드경제=정찬수 기자] 3050 워킹맘이 분양시장의 큰 손으로 부상하면서 이른바 ‘학세권’ 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 자녀의 안전통학과 교육을 동시에 해결할 수 있고, 지하철역까지 가까워 출퇴근 피로도가 적기 때문이다. 교육과 교통이 뛰어난 지역의 생활 인프라가 풍부해 주거 3박자가 해결되는 곳이 많다.

경제활동이 생활의 중요한 축을 차지하는 ‘워킹맘’은 꾸준히 증가하고 있다. 16일 통계청에 따르면 2월 기준 경제활동 여성 인구는 1127만2000명으로 전년 동기(1106만8000명)보다 20만4000명(1.84%)이 증가했다. 10년 전인 2006년 2월(966만9000명)에 비해서는 160만3000명(16.58%)이 늘어난 규모다.

연령대별로 살펴보면 30대~40대 비중이 전체 워킹맘의 67%에 달한다. 세부적으로는 15~29세 20.38%(229만7000명), 30~39세 19.57%(220만6000명), 40~49세 24.97%(281만5000명), 50~59세 22.21%(250만4000명), 60세 이상 12.86%(145만명) 등이었다.

일과 가정, 교육을 아우르는 ‘리얼 학세권’ 아파트에 눈길이 쏠리는 이유다. 청약경쟁률도 학세권 입지에 따라 갈렸다. 금융결제원에 따르면 지난해 경기 남양주시 다산신도시 C-3ㆍB7블록에 각각 분양한 ‘다산신도시 아이파크(2015년 10월 분양)’와 ‘다산신도시 유승한내들(2015년 9월 분양)’이 대표적인 예다. ‘아이파크’는 지하철 8호선 별내역(2022년 개통 예정)과 초ㆍ중ㆍ고가 가까운 입지로 평균 10.99대 1(1순위) 경쟁률을 기록했다. 반면 ‘유승한내들’은 평균 경쟁률 3.56대 1(1순위)을 기록했다. 지하철 8호선 진건역(2022년 개통 예정)이 가깝지만 학교까지 거리가 멀다는 단점이 큰 영향을 미쳤다.

학세권 아파트 선호현상이 짙어지면서 집값에 그대로 반영되고 있다. 국민은행 부동산 시세에 따르면 서울 마포구 공덕동 ‘한화꿈에그린’(2004년 8월 입주) 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 지난달 5억8500만원으로 1년 전보다 5500만원이 올랐다. 단지 바로 앞의 공덕초등학교와 지하철 5ㆍ6호선, 공항선, 공덕역이 가까운 입지가 호재로 작용했다.

지하철역과 학교까지 거리가 있는 공덕동 ‘삼성래미안 4차’(2005년 11월 입주)는 상황이 달랐다. 해당 단지의 전용면적 84㎡는 같은 기간 2000만원(6억2500만→억4500만원) 오르는 데 그쳤다.

역세권 단지에 학교가 들어서면 학세권이 형성돼 집값 상승을 견인하기도 한다. 인천 연수구 송도국제도시 F22블록 ‘송도 더샵 마스터뷰’(2015년 8월 입주)는 단지 앞에 송이초등학교가 개교하자 전용면적 84㎡의 평균 매매가가 한달 만에 1000만원이 뛰었다.

업계 한 관계자는 “일, 가정, 교육까지 신경을 써야 하는 워킹맘의 특성상 집을 선택하는 기준은 까다로울 수밖에 없다”며 “건설사들도 이런 트렌드에 발맞춰 단지 내 교육테마 커뮤니티 시설 등을 특화해 도입하고 있다”고 말했다.

총선 이후 전국 곳곳에서 ‘학세권’ 아파트가 주인을 맞는다. 이달 롯데건설은 서울 성북구 길음3재정비촉진구역에서 ‘길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 399가구 중 222가구가 일반분양된다. 단지 바로 앞에 길원초등학교를 비롯해 북악중, 대일외고, 계성고, 고대사대부중ㆍ고 등이 있다. 올해 12월 개통 예정인 경전철 우이신설선 정릉삼거리역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다.

GS건설ㆍ현대건설ㆍ포스코건설이 경기 고양시 일산동구 고양관광문화단지 도시개발구역 M1ㆍ2ㆍ3블록에 선보인 ‘킨텍스 원시티’도 학세권을 자랑한다. 전용면적 84~148㎡로 총 2208가구 규모다. 지구 내 한류초등학교가 신설될 예정이고, 한수중과 주엽고가 가깝다. 지하철 3호선 대화역과 2019년 착공에 들어갈 GTX킨텍스역 수혜도 기대된다.

현대산업개발도 이달 충남 천안시 동남구 봉명2구역에서 ‘천안 봉서산 아이파크’를 분양한다. 전용면적 49~109㎡, 총 655가구 중 429가구가 일반분양한다. 단지 맞은편 봉명초, 계광중, 천안고가 있고, 1호선 봉명역이 가깝다.


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