[헤럴드경제=박병국 기자] 매수자들의 관망세가 짙어진 가운데 서울 아파트 매매시장이 2주 연속 내림세를 보이고 있다. 일부 저가 중소형 아파트를 중심으로 실수요자 거래가 있었지만 임대차시장 과세방안 이후 심리적 동요를 보이고 있는 수요자들로 거래시장이 위축된 모습을 보였고 가격 역시 약세다. 지역별로는 투자수요가 높은 재건축 아파트가 밀집한 강남권의 하락세가 컸다. 소폭의 상승흐름을 이어가던 신도시와 수도권도 관망심리가 커지면서 금주 보합세로 돌아섰다.

부동산114에 따르면 4월 첫째 주 아파트 매매시장은 서울이 0.01% 하락했고 신도시와 수도권은 0.00% 변동률로 보합세를 나타냈다.

서울은 송파(-0.11%) 강남(-0.02%) 관악(-0.02%) 도봉(-0.02%) 강동(-0.01%) 중구(-0.01%) 순으로 매매가격이 하락했다.

송파는 가락동 가락시영1∙2차가 금주 500만원~1000만원 가량 떨어졌다.

추가분담금 여파로 급매물이 늘었다. 잠실동 주공5단지도 거래가 뜸해지자 가격 조정된 매물이 출시되면서 금주 2000만원 가량 시세가 내렸다.

강남은 개포동 주공1∙4단지가 금주 250만원~2,000만원 가량 떨어졌다.

관악은 신림동 삼성산주공3단지 대형면적이 거래부진으로 약세를 보였다. 주간 1500만원 정도 하락했다.

도봉은 소형면적도 매물이 적체되면서 방학동 신동아1단지, 쌍문동 동익파크 등이 금주 250만원~500만원 가량 내렸다.

한편 성북(0.08%) 종로(0.05%) 마포(0.05%) 서초(0.04%) 등은 실입주자들이 매물을 찾으면서 가격이 소폭 상승했다.

하지만 매수세가 많지 않고 거래는 중소형에 국한된 모습을 보였다.

신도시에서는 판교(0.03%) 평촌(0.01%)만 매매가격이 소폭 상승했다. 판교는 삼평동 봇들마을4단지가 1000만원 가량 올랐다. 전용59㎡면적의 물건을 찾는 수요가 많지만 물건이 부족하다. 평촌에서는 비산동 은하수한양, 호계동 목련신동아가 500만원 가량 올랐다. 거래는 많지 않지만 저렴한 매물들이 정리되면서 가격이 상승했다.

수도권은 지역별 등락이 있었지만 수요자들의 짙은 관망세 속 가격 변동폭은 크지 않았다.

남양주(-0.03%) 과천(-0.02%) 고양(-0.01%) 의왕(-0.01%)은 매수세가 줄며 가격이 내림세를 보였다. 남양주 별내동 별빛마을쌍용예가, 과천 별양동 주공5단지, 고양 관산동 주공그린빌 등이 500만원 정도씩 내렸다.