서해선 복선전철 사업 본격화…화성 남양뉴타운 일대 수혜 단지 물량 소진

[헤럴드경제] 가을 이사철을 맞아 전세의 매매전환이 본격화되고 있다. 올 들어 청약 1순위 자격이 완화되고 금리인하로 대출 부담이 줄어들며 지금이 집을 사기에 적기란 인식도 확산되고 있다.

하지만 집을 사기 위해서는 여러 가지 조건을 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있다. 기본적으로 입지와 가격을 따져보고 주변 교통, 교육, 생활환경 등에 대해서도 신중한 분석이 요구된다. 특히 교통환경에 대한 부분은 분양의 성패를 좌우할 만큼 큰 비중을 차지하는 요소다.

실제 최근 수도권에서는 교통환경이 편리해 서울과의 접근성 우수한 아파트들이 인기리에 팔려나가고 있다. 이에 이사철을 맞아 비싼 서울 전셋값에 지쳐 경기도 내 새 집 장만을 계획하고 있다면 서울 인근 입지와 가격과 상품성 등의 경쟁력을 두루 갖춘 아파트들을 눈 여겨 볼 만하다.

최근 주목을 받는 지역 중 하나는 경기도 화성 남양뉴타운이다. 국책사업으로 추진되는 서해선 복선전철 사업이 본격화되며 향후 미래가치에 대한 기대감이 커진 것이다. 이에 수혜 효과가 예상된 남양뉴타운 화성시청역(예정) 택지지구 내 아파트들마다 빠르게 소진되는 분위기다. 충남 홍성~경기 화성 약 90km구간, 총 8개역이 신설되는 잇는 서해선 복선전철 사업은 오는 2020년 개통을 목표로 총 3조8280억원이 투입된다. 기존 새마을호보다 속도가 1.6배정도 빠른 시속 250km급 고속 전철(EMU-250)이 운행될 예정이어서 교통환경이 대폭 개선될 전망이다.

수혜 단지로 꼽히는 ‘화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운’도 막바지 계약에 탄력을 받고 있다. 양우건설이 남양뉴타운 B-2블록에 선보이는 이 아파트는 단지 인근에 들어설 복선전철 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동 가능한 쾌속 교통망이 갖춰져 눈길을 끈다.

화성 남양 2차 양우내안애의 교통환경은 분양 전부터 강점으로 거론됐다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용 가능하며 서서울 TG를 통해 서울 도심까지 연결된다. 또 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도로 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 빠르다. 여기에 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의 진출입도 용이하다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통 예정이다.

주변 생활환경도 손색 없다. 인근에는 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 인접해 있고, 대형마트 등의 생활인프라도 풍부하다.

단지 도보거리로 동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 시립도서관도 가깝다. 주변으로 학원가도 잘 형성돼 있어 뛰어난 교육여건을 갖췄다는 평가다.

분양가상한제 적용을 받는 이 아파트는 기존 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 적용된다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 각종 무상시공 혜택도 주어진다.

건설사 측은 남향 위주로 단지를 배치돼 일조권과 개방감을 높였으며 고품격 외관디자인으로 세련미를 더했다. 전 세대 체감 면적을 극대화해 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했으며 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등도 넉넉히 설계했다. 모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다.

분양문의: 1670-5200