한화건설 민간택지 최초 분양 주목

첫 기업형 임대주택(뉴스테이)인 인천 e편한세상 도화가 지난 17일 착공한데 이어 뉴스테이 2호 사업인 수원 권선 꿈에그린이 18일 분양에 나서 관심을 모으고 있다. 모델하우스는 이날 수원시 권선구 오목천동 293-1번지에 개관했다.

수원 권선 꿈에그린은 수원시 권선구 오목천동 293-1번지에 들어서는 2400가구 규모 대단지로, 뉴스테이 2번째 사업이자 최초의 민간택지 뉴스테이 단지다. 앞서 공급된 인천 e편한세상 도화가 인천도시공사가 조성한 공공택지 1호 뉴스테이라면, 수원 권선 꿈에그린은 민간 시행사가 확보한 민간택지에 공급되는 최초의 뉴스테이라는 게 관계자의 설명이다.

한화건설 관계자는 “이 단지는 정부가 중산층 주거안정을 위해 추진 중인 4개의 뉴스테이 시범단지 중 2번째이자 민간택지로는 1호 사업”이라며 “당초 민간 분양이 예정돼 있었다가 경기침체 등으로 사업이 미뤄졌고 때마침 나온 정부의 뉴스테이 정책에 따라 뉴스테이 사업으로 전환한 것”이라고 말했다.

이 단지는 지하 2층~지상 15~20층, 32개동, 전용면적 59~84㎡ 총 2400가구로 뉴스테이 시범단지 중 최대 규모다. 타입별로는 전용면적 59㎡ 160가구, 74㎡ 928가구, 84㎡A 364가구, 84㎡B 746가구, 84㎡C 94가구, 84㎡D 108가구 등 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로만 구성된다.

이 단지의 가장 큰 특징은 특별한 청약자격 제한없이 누구나 청약할 수 있는 신개념 임대주택이라는 점이다. 계약자는 최대 10년간 거주할 수 있고, 최초 계약 시 보증금이 10년간 인상되지 않으며, 월임대료는 연간 상승률 5% 이하로 제한돼 주거비가 주변 시세보다 저렴할 전망이다.

임대 아파트지만 민간 분양단지에 뒤지지 않는 상품성도 주목받고 있다. 단지 중앙에는 7500㎡에 이르는 초대형 선큰광장이 들어서고, 선큰광장 주변으로 조깅트랙, 키즈카페, 스크린골프장, 휘트니스센터, 도서관 등 풍부한 커뮤니티시설이 조성된다. 지상에 주차장이 없는 공원형 아파트로 설계되며, 기존 임대 아파트와 차별화된 고급인테리어와 마감재가 적용될 예정이다.

연차별 청소 서비스, 집지키미 서비스, 펫케어 서비스 등 차별화된 프리미엄 서비스도 제공된다.

권충혁 한화건설 주택임대사업팀장은 “수원 권선 꿈에그린은 10년간 집값 부담없이 일반 아파트와 다름없는 환경에서 안정적으로 거주할 수 있다는 점에서 인근지역 뿐 아니라 수도권 실수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 기대된다”고 했다.

김수한 기자/