100억원대 거래사례 속속 등장

서울 강남구 청담동 ‘PH129’(더펜트하우스 청담)가 115억원에 거래돼 올 들어 전국에서 가장 비싸게 팔린 아파트에 이름을 올렸다. 서울에서 100억원대 초고가 아파트 거래 사례가 속속 나오면서 용산구 한남동 ‘한남더힐’은 7년 연속 이어진 매매가 1위 자리를 내줬다.

서울 강남구 청담동 '더펜트하우스청담(PH129)' [연합]
서울 강남구 청담동 '더펜트하우스청담(PH129)' [연합]

23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘PH129’ 273.96㎡(이하 전용면적)는 지난 3월4일 115억원(14층)에 두 가구가 거래됐다. 같은 면적(6층)은 지난달 7일 100억원에 손바뀜했다.

이 단지는 청담동 옛 엘루이호텔 부지에 지하 6층~지상 20층, 29가구, 1개동 규모로 지어졌다. 올해 공동주택 공시가격은 전국에서 가장 비싸다. 407㎡의 공시가격은 163억2000만원에 달한다. 지난해 8월 입주를 시작한 뒤 배우 장동건·고소영 부부가 사는 것으로 알려지면서 더욱 유명해졌다.

지난해 입주를 시작한 서울 용산구 한남동 ‘파르크 한남’은 지난 4일 268.67㎡가 100억원(3층)에 팔렸다. 올 들어 한강 이북에 있는 아파트 중에선 매매가가 가장 높다. 이 단지는 장학건설이 지난해 6월 완공한 아파트로, 지하 3층~지상 6층, 17가구 규모다.

지난 5월 강남구 청담동 ‘상지리츠빌카일룸3차’ 전용 265.47㎡(19층·85억원)를 비롯해 2월 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 243.201㎡(1층·80억원), 4월 강남구 압구정동 ‘현대7차’ 전용 245.2㎡(11층·80억원) 등도 80억원 이상에 거래됐다.

‘한남더힐’. [헤럴드경제DB]
‘한남더힐’. [헤럴드경제DB]

이 중 ‘한남더힐’은 지난 7년간 전국에서 가장 높은 가격에 거래된 아파트로 꼽혔다. 지난해 분양해 올해 100억원 이상에 팔린 초고가 아파트 단지가 속속 등장하면서 올해는 매매가 1위 자리에서 밀려났다. 한남더힐의 역대 최고가는 2019년 84억원(244.749㎡)이다.

최근 서울 집값이 재건축·중저가 단지를 중심으로 치솟는 가운데 초고가 단지들은 ‘넘사벽’(넘을 수 없는 4차원의 벽) 수준으로 향하고 있다는 분석이 나온다. KB국민은행 월간 주택가격통향에 따르면 지난달 서울 상위 20% 평균 아파트값은 21억6036만원까지 뛰었다. 지난해 12월 처음 20억원을 넘어선 뒤 우상향하는 모습이다.

양영경 기자


y2k@heraldcorp.com