1월 중 1억원 이하 거래 110건

10평 이하 소형 주택이 대부분

평당 1억원이 넘는 아파트가 속출하는 서울에서 1억원 이하 가격으로 거래되는 주택도 적지 않았다.

2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 30일 기준 올해 들어 서울에서 99건의 연립·다세대 주택과 3건의 단독·다가구 주택이 총 1억원 이하 가격으로 거래됐다. 또 12건의 아파트가 역시 1억원 이하 가격으로 거래 신고됐다.

한 달 사이에만 약 110건의 주택이, 강남 아파트 1평도 안되는 가격으로 사고 팔린 셈이다. 이들 1억원 이하 ‘초저가’ 주택은 대부분 10평 이하 소형으로 도심과 다소 떨어진 지역에 위치한 것이 특징이다. 약 8300만원에 거래가 신고된 구로동 한 아파트는 전용면적이 12.5㎡였다. 동대문구 장안동에 위치한 17.6㎡ 크기의 한 아파트도 9650만원에 거래됐다. 인근 신당동에 위치한 전용면적 29.4㎡의 아파트도 9900만원에 거래 완료됐다.

연립과 다가구 주택 중에서는 10평 정도의 대지지분을 가지고도 1억원 이하로 거래된 경우도 있었다. 건물가치를 제외하고도 평당 1000만원 안팎의 돈으로 서울에서 땅 지분을 산 셈이다. 노원구 공릉동에 위치한 한 빌라는 전용면적이 38㎡에 불과하지만, 대지지분이 34㎡에 달했다. 이 빌라는 이달에 1억원에 거래됐다. 또 도봉구 방학동의 한 빌라는 전용면적 39㎡에 대지지분이 31.3㎡에 달함에도 가격은 단 5000만원에 거래, 신고됐다.

심지어 대지지분 25.6㎡을 포함한 36.9㎡ 크기에 1991년에 완공된 강북구 미아동의 한 빌라는 매매가가 5500만원에 불과했다. 대지지분 1평에 700여 만원이 책정된 셈이다.

단독·다가구 주택의 경우 1월 중 거래가 단 3건에 불과했지만, 대지 가격은 평당 950만원에서 1500만원까지 거래 책정됐다. 최근 정부의 공공재개발 지역 예고로 주목받은 양평동의 한 단독주택은 20㎡가 조금 넘는 대지 크기에 거래가는 9900만원을 기록했다. 평당 약 1500만원 수준이다. 이 주택의 경우 완공년도가 1970년으로, 사실상 재건축을 위한 토지 매입인 셈이다. 최정호 기자