2017년 5월 59.0%서 올해 8월 46.0%

9억 이상 초고가는 5.0%서 9.0% 증가

김상훈 “한국형 주거 사다리 완전 망실돼”

지난달 12일 오후 서울 마포구의 한 부동산 앞. [연합]
지난달 12일 오후 서울 마포구의 한 부동산 앞. [연합]

[헤럴드경제=이원율 기자] 문재인 정부 출범 이후 서울에서 전세보증금이 4억원 이하인 아파트가 전체의 절반 이하로 감소한 것으로 나타났다.

5일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국감정원으로부터 받은 자료에 따르면 감정원 시세 기준 지난 8월 전셋값이 4억원 이하인 서울아파트의 비율은 46.0%다.

이는 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월(59.0%)보다 13.0%포인트 떨어진 것이다.

지난해 12월(51.1%)까지는 50%대를 유지했지만 올해 1월(49.8%)에 처음으로 50% 밑으로 내려갔고, 이후에도 하락세를 이어오다 계약갱신청구권제와 전월세상한가제를 뼈대로 한 새 임대차법 시행 직후인 8월에 최저치를 기록했다.

25개 자치구 중 감소 폭이 가장 큰 곳은 종로구로 52.5%에서 23.2%로 29.3%포인트 떨어졌다.

종로구 숭인동 종로청계힐스테이트 전용면적 59㎡는 2017년에 4억원 이하에서 전세가 거래됐으나 이듬해 5월부터 4억2000만~4억3000만원으로 껑충 뛰었다.

강동구는 69.6%에서 41.1%, 성동구는 48.3%에서 20.6%로 줄었다.

반대로 서울에서 6억원을 초과하는 전세 아파트의 비율은 2017년 5월 16.2%에서 올해 8월 24.0%로 올랐다. 특히 성동구가 8.4%에서 33.5%로 큰 폭 뛰었다.

중구는 21.5%에서 40.0%, 광진구는 20.1%에서 37.5%로 높아졌다.

김상훈 국민의힘 의원. [연합]
김상훈 국민의힘 의원. [연합]

전세보증금이 9억원을 넘는 서울의 초고가 전세 아파트도 3년3개월 새 5.0%에서 9.0%로 4.0%포인트 올랐다.

서민이나 신혼부부가 입주 가능한 '경제적인' 아파트가 점점 줄고, 실거주를 위한 주거 비용은 늘어난 셈이다.

김상훈 의원은 “문재인 정부는 계속 집값을 잡겠다고 공언하지만, 실수요자에게 가장 긴요한 전셋값만 올려놨다”며 “전세를 발판으로 자가를 매수하는 한국형 주거 사다리가 완전히 망실됐다”고 했다.