-차별화된 사업구조로 경쟁사 대비 우위 확보

-부동산 개발 각 분야 전문성 갖춘 4개 회사 컨소시엄 구성

[헤럴드경제=성연진 기자] 태영건설(대표이사 이재규) 컨소시엄이 이마트가 진행하는 마곡지구 CP4 부지 매각 건에서 최종 우선협상자로 선정됐다.

해당 부지는 5호선 마곡역 북측면에 접해있으며 대지면적 3만9050㎡ 규모다. 대규모 업무시설(오피스텔 제외) 및 상업시설을 건립할 수 있는 부지로, 막판 대형사 간 각축적이 벌어지며 입찰 경쟁이 치열했다.

태엉건설 컨소시엄은 ‘일과 여가의 만족을 주는 도심 속 작은 도시’라는 개발 컨셉 아래, 대규모 녹지공간 및 업무시설과 ‘이마트 트레이더스’를 비롯한 상업시설이 결합된 문화시설 등을 계획하고 있다. 연면적 약 47만㎡, 지하7층~지상12층 규모로, 사업 기간은 5년으로 예상하고 있다.

사업주관사인 태영건설은 ‘광명역세권 개발사업(총 사업비 1조3000억원, 연면적 64만3306㎡)을 비롯한 개발사업 수행경험과 ‘신용등급 A0’의 재무적 안정성을 바탕으로, 이번 컨소시엄에서 복합건물의 준공 등을 책임지게 된다.

태영건설과 함꼐 컨소시엄을 구성한 이지스자산운용은 누적 운용자산규모가 지난해 기준 32조원으로 이번 사업의 자산매각업무를 총괄하게 된다. 프로젝트 자금조달은 메리츠종금증권이 책임진다. 컨소시엄 구성을 이끈 시행사 이지스리뉴어블스는 ‘서울시 역세권 청년주택사업’으로 3000여세대를 개발한 시행사다.

태영건설 관계자는 “각 분야별 전문 회사들이 모여 각자의 역할을 수행해, 입찰 시 타 참여사 대비 경쟁력 있는 가격을 제시할 수 있었다”며 “마곡CP4 개발사업의 계획단계에서부터 최종 완성까지 좋은 아이디어가 있는 국내외 회사들과의 협업도 열려있다”고 말했다.