-2013년 수직증축 허용 이후 첫 사례 … 안전진단 1회, 안전성 검토 2회 통과

-15층에서 18층으로 … 전용면적은 66㎡→80㎡,84㎡→103㎡로 확장

국내에서 처음으로 수직증축 리모델링 사례가 될 송파구 성지아파트 투시도 [헤럴드경제 DB]
국내에서 처음으로 수직증축 리모델링 사례가 될 송파구 성지아파트 투시도 [헤럴드경제 DB]

[헤럴드경제=성연진 기자] 서울 송파구 성지아파트가 국내 수직증축 리모델링 첫 사례가 될 전망이다. 2013년 주택법 개정으로 수직증축 리모델링이 허용된 지 6년 만이다.

1992년 준공한 성지아파트는 지난 2015년 9년 포스코건설을 시공사로 선정, 리모델링을 추진해왔다. 이에 따라 포스코건설은 성지아파트를 지상 15층 2개동 298세대에서 지상 18층 2개동 340세대로 리모델링할 계획이다. 66㎡(이하 전용면적)는 80㎡, 84㎡는 103㎡로 넓어진다. 새로 늘어나는 42세대(103㎡)는 일반분양된다. 올해 하반기 이주 완료 후 내년 초 착공을 목표로 하고 있다.

성지아파트의 리모델링 추진은 2008년으로 거슬러올라간다. 조합은 당초 1:1 리모델링을 추진해왔으나 사업성이 떨어져 추진에 속도를 내지 못했다. 이후 2013년 주택법 개정으로 수직증축과 15% 세대수 확대가 가능해졌고, 포스코건설이 2015년 수직증축을 조합 측에 제안하면서 다시 추진에 활력이 붙었다.

수직증축은 안전성 검토를 두 차례 받는 등 까다로운 과정이 있으나, 기존 단지 배치를 유지해 간섭이 발생하지 않고 조망확보가 가능하다는 장점이 있다.

포스코건설 관계자는 “포스코건설은 리모델링 시장에서 꾸준히 설계·시공 기술과 전문인력을 확보해왔다”면서 “오랜 시간 불편을 겪은 성지아파트 거주민 모두가 만족할 만한 성과를 내겠다”고 밝혔다.

포스코건설은 2014년 리모델링 사업에 본격적으로 뛰어든 이후 지금까지 총 14개 단지, 2조6000억원 규모의 리모델링 프로젝트를 수주하며 앞선 기술력을 평가받았다.

현재도 서울개포 우성 9차 아파트 리모델링 공사가 진행 중이고, 동부이촌동 현대아파트와 둔촌동 현대1차 아파트 등이 수평증축 리모델링 사업계획승인을 받는 등 사업 준비에 박차를 기하고 있다.