작년 임대료 상승률 1~3위

종각역 일대가 지난 해 서울에서 임대료가 가장 많이 오른 곳으로 조사됐다. 이화여대 상권과 망원동, 신촌, 연남동 등이 뒤를 이었다. 젊은이들이 많이 찾는, 요식업이 집중된 곳의 임대료가 고공행진을 하는 모습이다.

22일 부동산114가 서울 지역 27개 상권의 임대료를 분석한 결과, 종각역 상권은최근 1년간 임대료 변동률(2016년 4분기 대비 2017년 4분기 임대료 기준)이 38.4%로집계돼 서울 지역 상권 가운데 임대료가 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 다만 종각역은 높은 임대료로 상권 내 업종 손바뀜이 잦았으며, 대로변 점포의 경우 높은 임대료로 임차인을 못 구해 공실이 여전한 모습이었다.

서울에서 두 번째로 임대료 상승폭이 높은 상권은 이화여대 상권(19.5%)이었다. 대현동 일대에 ㎡당 6만원 수준에서 매물이 나오는 등 임대 호가가 떨어지지 않는 영향 때문이다. 다만 높은 임대호가와 달리 중국인 관광객 수요 감소로 위축된 분위기가 지속됐으며, 높은 임대료 영향으로 신촌로 대로변을 포함해 이면 상권 곳곳에 임차인을 구하는 플래카드가 걸려 있는 모습이다.

다음으로 임대료 상승폭이 높은 상권은 망원동(15.1%), 신촌(13.1%), 연남동(12.7%)이었다. 망원동, 연남동 등 홍대 인접 상권은 높아진 인기 만큼 지난해 임대료 상승이 가팔랐다.

반면 중국인 관광객 감소로 부진을 겪었던 신사역 상권은 지난해 말 임대료가 2016년 말 대비 17.2%나 하락하며 임대료가 가장 약세를 보인 상권으로 뽑혔다. 상암DMC상권도 2016년 말 대비 2017년 임대료가 14.9% 하락했다. 잠실새내역(구 신천역) 상권도 임대료가 13.8% 하락하며 약세를 보였다. 북촌 상권도 임대료가 1년새 10.8% 하락하며 약세를 보였다.

김우영 기자/