지난달 청약시장은 분양물량과 청약자가 동시에 급감하면서 전반적으로 썰렁했던 것으로 나타났다.

9일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 1월 전국에 공급된 일반 분양물량은 7123가구, 총 청약자수는 4만3939명으로 집계돼 평균 청약 경쟁률은 6.17대1을 기록했다. 이는 지난해 12월 3만7352가구가 시장에 나와 30만4167명의 청약자가 몰린 것에 비해 분양물량은 19%, 청약자수는 14% 수준에 불과하다.

특히 청약접수자 수가 만 단위로 내려간 것은 지난해 2월 이후 처음이다. 이는 지난해 정부의 ‘11ㆍ3부동산 대책’과 금융권의 중도금 대출규제 강화에 설 연휴와 계절적 비수기가 겹쳤기 때문으로 리얼투데이는 분석했다. 다만 지난해 1월 일반공급(5191가구)과 청약자수(5만3157명)를 감안하면 아직 우려할 만한 침체는 아니라고 설명했다.

지역별로는 서울과 부산의 공공분양 아파트에 대한 관심이 높았지만 지방 중소도시는 순위 내 마감을 하지 못하는 경우도 속출했다.

부산의 평균 청약 경쟁률은 24.07대1로 가장 높았다. 이어 서울(13.08대1), 전북(5.49대1), 경남(1.76대1), 인천(1.48대1), 울산(1.23대1), 전남(1.02대1) 순이었다.

리얼투데이는 “인기지역에만 청약 통장이 쏠리는 현상은 2017년 분양 시장 전반에 흐를 것”이라며 “2월 분양을 진행 중이거나 앞둔 단지 역시 실수요층이 관심을 가질 만한 곳 위주로만 순풍이 불 것”이라고 내다봤다.

2월에는 앞서 흥행열기를 이어갈 것으로 기대되는 울산 송정지구의 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스’, 광주세계선수권 대회의 수혜가 예상되는 ‘광주 송정 중흥S-클래스 센트럴’ 등이 주목된다.

수도권에서는 평택 고덕신도시의 첫 분양 물량인 ‘고덕파라곤’과 인천 송도신도시의 ‘송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티’ 등이 분양을 기다리고 있다.

김우영 기자/


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