[헤럴드경제=정찬수 기자] 지난 5월 시행한 주택담보대출 여신심사 가이드라인 영향으로 지방의 주택 거래가 크게 감소한 것으로 나타났다. 주택구입 대출을 받으면 처음부터 원리금을 나눠 갚아야 해서 매매심리는 위축될 수밖에 없었다.

22일 부동산114가 국토교통부 주택거래량 자료를 분석한 결과 여신심사 가이드라인이 전국으로 확대된 2016년 5월부터 7월까지 지방의 주택매매거래량은 총 11만8486건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(15만7635건)보다 24.8% 감소한 수치다. 수도권은 5월부터 7월까지 누적 거래량이 15만8970건으로 지난해(17만3295건)보다 8.3% 감소했다.

지방의 거래 위축이 두드러진 것은 입주물량 증가와 가격 상승 피로감이 큰 요인으로 꼽힌다. 올해 집값이 약세로 돌아섰고 대출 규제까지 겹쳐 주택시장 부담이 커진 탓이다. 특히 지방은 이번에 처음 주택담보대출 규제가 이뤄지면서 새로운 규제에 대한 저항감으로 심리적 불안요인이 더 크게 작용했을 가능성도 제기된다.

지역별로는 대구가 무려 54.6%(1만6991건→7717건) 급감했다. 이어 울산 40.9%(8959건→5292건), 충남 34.3%(1만1553건→7592건), 경북 29.7%(1만5135건→1만647건), 경남 28.5%(1만9740건→1만4119건) 순으로 전년대비 5~7월 거래량 감소 폭이 컸다.

김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “지방 주택시장은 최근 2~3년간 공급이 크게 늘어 기초체력이 약화된 상황에서 대출규제까지 겹치면서 분위기가 더욱 가라앉는 상황”이라며 “여신심사 가이드라인이 지방으로 확대된 5월 이전부터 이미 하락세로 돌아선 주택가격은 약세를 이어가고 있다”고 설명했다.


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