[헤럴드경제=정찬수 기자] 어린이를 위한 ‘키즈 특화’ 아파트가 분양시장 성공 모델로 주목받고 있다. 자녀 계획을 세운 신혼부부나 어린 자녀를 둔 3040 실수요층을 공략하려는 건설사들의 전략이 엿보인다.

키즈 특화 아파트 단지의 인기는 청약률에서 확인할 수 있다. 롯데건설이 지난 3월 분양한 ‘의정부 롯데캐슬 골드파크’는 단지 내 파티를 즐길 수 있는 ‘캐슬리언 가든’과 가족 야영장, 작은 도서관 등을 내세웠다. 1순위 청약자 수는 총 8536명에 달했다. 2003년 이래 의정부시의 누적 청약자 수와 맞먹는 규모다. 의정부시에서 1순위 마감이 나온 것도 7년 만이다.

매매가도 평균을 웃돌았다. 여름에 수영장을 가지 않아도 즐길 수 있는 단지 내 유아풀장과 워터파크, 분수를 품은 단지가 화제였다. 대구 동구 봉무동의 ‘이시아폴리스 더샵 4차’ 전용면적 84㎡는 지난 2년 동안 매매가가 8000만원 가까이 뛰었다. 현재 시세는 3억5000만원 선이다. 봉무동의 3.3㎡당 평균 시세(986만원)보다 1억원이 비싸다. 수변공간이 없는 ‘이시아폴리스 더샵 1차’와 격차는 2000만원에 달한다.

부모들의 교육열에 부응한 ‘학세권’도 눈길을 끌었다. 2월 입주를 마친 반도건설의 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 2.0’은 단지 내 별동학습관에 수원여대 아이웰센터 등 교육기관과 연계한 교육 프로그램을 운영해 호응을 얻었다. 해당 단지의 전용면적 84㎡ 분양권에는 최대 7000만원대의 웃돈이 붙은 상태다.

아이들을 겨냥한 전략이지만, 부모를 웃게 하는 힘은 여러 방면에서 엿볼 수 있다. 하반기에도 여러 건설사가 ‘키즈 특화 단지’를 선보일 계획이다. 포문은 반도건설이 연다. 경기 화성시 동탄2신도시 A79블록에 공급하는 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지’가 주인공이다. 워터파크, 수변정원, 놀이터 등 단지 내 다양한 휴식과 놀이공간을 마련했다. 키즈룸과 독서실, 북카페 등으로 구성된 단지 내 별동학습관(사진)도 강점이다. ‘대치학원가’가 들어서 학세권으로도 주목받을 것으로 기대된다.

대우건설은 경기 오산시 오산동에서 ‘오산 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 젊은 신혼부부들에게 매력적이다. 단지 내에 어린이집과 육아정보사랑방이 들어서기 때문이다. 아이들과 함께할 수 있는 아쿠아가든, 물놀이장, 오감산책로, 족욕장, 멀티트랙(인라인) 등 다양한 여가시설도 마련된다.

동문건설은 경기 평택시 신촌지구에서 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티’를 분양 중이다. 블록별 중앙에 아쿠아가든, 숲속놀이터, 상상놀이터 등 놀이시설을 설치했다. 키즈캠핑파크, 맘스앤키즈팜, 오픈북가든 등도 아이들의 정서 발달에 도움을 준다.


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